很多人都知道，買房過戶是需要收取相應(yīng)稅費(fèi)的，不同的房屋類型過戶費(fèi)用可能也會(huì)有所不同，那么公寓過戶費(fèi)比住宅過戶費(fèi)高嗎？購買公寓房要注意些什么？

　　公寓過戶費(fèi)比住宅過戶費(fèi)高嗎？

　　公寓過戶費(fèi)是比住宅過戶費(fèi)要高一些，因?yàn)楣⒎繉儆谏虡I(yè)用房，與普通住宅相比，公寓房需繳納的契稅會(huì)更高，即使是通過贈(zèng)予、繼承等方式辦理房屋過戶手續(xù)，也需要繳納相應(yīng)的費(fèi)用。

　　購買公寓房要注意些什么？

　　1、關(guān)注房屋產(chǎn)權(quán)

　　眾所周知，商品房不同于住宅，所以購房者在買房的時(shí)候要注意自己在公寓買的是什么樣的房子，按照相關(guān)規(guī)定，房屋使用權(quán)和土地使用權(quán)的性質(zhì)是一樣的，商品房的屬性只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。買家只需要查看樓盤《國土使用證》的土地用途一欄，就能清楚房子是不是商業(yè)用房。

　　2、明確購買目的。

　　對(duì)于在公寓，買房的購房者來說，建議你首先確定你在公寓買房是為了什么如果你想在公寓買房投資，你可以選擇公寓，這是一個(gè)商業(yè)性質(zhì)的地方。購房者在購房時(shí)要注意保安體系是否完善，房屋配套設(shè)施及周邊交通網(wǎng)絡(luò)是否完好。如果你自己住，我建議你選擇住宅公寓，因?yàn)榇蠖鄶?shù)商業(yè)公寓無法獲得天然氣，無法滿足基本的生活需求。

　　3、注意小區(qū)的周邊環(huán)境和配套設(shè)施。

　　不管購房者買公寓的房子是自住還是其他用途，在都是，居住區(qū)的環(huán)境是非常重要的當(dāng)購房者在買房，需要會(huì)看居住區(qū)內(nèi)部的配套設(shè)施是否能滿足需要需要的需求，也要看附近是否有超市、菜市場(chǎng)、醫(yī)療診所等需要，的基礎(chǔ)設(shè)施。

　　4、轉(zhuǎn)賣稅很高。

　　如果購房者想在公寓，買房的話就要注意了，公寓的房子轉(zhuǎn)讓成本比較高，根據(jù)政策，二手住宅交易可以免征土地增值稅，但是商業(yè)公寓交易不能免征。土地增值稅一般是按照增值額對(duì)增值部分征收30%-60%的稅。

　　以上就是關(guān)于公寓過戶費(fèi)比住宅過戶費(fèi)高嗎，以及購買公寓房要注意些什么等相關(guān)內(nèi)容，希望能幫助到大家。