很多購(gòu)房者在收房時(shí)，可能會(huì)遇到實(shí)際交房面積不夠的情形。這是一個(gè)讓購(gòu)房者十分頭疼的問(wèn)題，如果商品房交房時(shí)面積不夠應(yīng)該怎么辦呢？今天，小編久給大家梳理了相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，如果您也買(mǎi)了期房，最好在收房前知曉這些內(nèi)容。

　　商品房交房面積不夠怎么辦

　　商品房面積是指住宅中以戶（套）為單位的分戶（套）門(mén)內(nèi)全部可供使用的空間面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳（堂屋）、亭子間、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽(yáng)臺(tái)、地下室、假層、附層（夾層）、閣樓、（暗樓）等面積。住宅使用面積按住宅的內(nèi)墻面水平投影線計(jì)算。

　　開(kāi)發(fā)商在交房后，很多業(yè)主發(fā)現(xiàn)房子的實(shí)際面積要比合同中約定的面積少一些，按照法律規(guī)定，出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

　　1、面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求的，不予支持；

　　2、面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買(mǎi)受人，面積誤差比超過(guò)3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買(mǎi)受人。

　　如何確認(rèn)商品房面積是否符合標(biāo)準(zhǔn)

　　房屋面積誤差比公式如下：

　　面積誤差比＝（實(shí)測(cè)面積－預(yù)測(cè)面積）×100％÷預(yù)測(cè)面積

　　面積誤差比絕對(duì)值＝（實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積－合同約定計(jì)價(jià)面積）的絕對(duì)值＊100％÷約定計(jì)價(jià)面積

　　如上就是商品房交房面積不夠怎么辦的相關(guān)知識(shí)，希望買(mǎi)了期房的小伙伴們能在收房驗(yàn)房前提前知曉。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商所交付的商品房的面積差必須要控制在一定的范圍內(nèi)，否則開(kāi)發(fā)商必須要向購(gòu)房者支付相應(yīng)的賠償。至于該如何要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償，小編建議各位在發(fā)生此類糾紛時(shí)不妨找專業(yè)人士咨詢意見(jiàn)解決。