對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房都是一件人生大事，如今，年輕人想要盡早買(mǎi)房安家的也不再少數(shù)。誰(shuí)都?jí)粝霌碛幸惶讓儆谧约旱募遥菍?duì)于大多數(shù)剛剛踏入職場(chǎng)的年輕人，首現(xiàn)要面對(duì)的，就是首付的壓力。那么買(mǎi)房首付不夠怎么辦，有什么解決途徑嗎？如今，比較常見(jiàn)的首付比例是多少呢？帶著這些疑問(wèn)，小編梳理了如下知識(shí)點(diǎn)。

　　一、買(mǎi)房首付不夠怎么辦

　　1、巧用用公積金

　　一定要盡可能的使用公積金，很多地方是支持提取公積金來(lái)交首付的，這么多年辛苦攢下來(lái)的錢(qián)，這時(shí)候可以派上大用場(chǎng)。即便有些地域可能無(wú)法提前支出公積金，但是通常在買(mǎi)房后提取是比較容易的，可以由此靈活的向親戚朋友借錢(qián)周轉(zhuǎn)，打個(gè)時(shí)間差。

　　2、合理申請(qǐng)工薪貸款

　　據(jù)悉，“工薪貸款”面向的對(duì)象主要是收入比較穩(wěn)定的事業(yè)單位和編制內(nèi)人員，如果自己也符合貸款標(biāo)準(zhǔn)不妨嘗試申請(qǐng)。雖然此貸款主要用于個(gè)人消費(fèi)，但也可用于，貸款期限一般短于3年。

　　3、資質(zhì)不錯(cuò)者可申請(qǐng)消費(fèi)貸款

　　這種方式主要適用于資質(zhì)不錯(cuò)的購(gòu)房者，如果信用良好可以借到一筆不小的數(shù)目。據(jù)悉，這種貸款方式利率更低，但是對(duì)于貸款年限也有相應(yīng)的要求。

　　4、以舊換新

　　很多購(gòu)房者本身是有房子的，買(mǎi)房是為了改善居住條件，這種情況下完全可以賣(mài)掉原來(lái)的房子。但是對(duì)于那些原本就沒(méi)有房子的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這條略過(guò)吧。

　　5、有保險(xiǎn)者可申請(qǐng)保單貸款

　　大家對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)防范有了更強(qiáng)的意識(shí)，很多人都購(gòu)買(mǎi)了保險(xiǎn)，但大家可能不知道的是，有些保單是可以用來(lái)貸款的，但同樣有著貸款期限較短的缺陷。

　　6、“啃老”買(mǎi)房未嘗不可

　　年輕人剛?cè)肷鐣?huì)，經(jīng)濟(jì)實(shí)力不夠是現(xiàn)實(shí)。這個(gè)時(shí)候買(mǎi)房的話啃老可能是一種無(wú)法避免的情況。若是父母經(jīng)濟(jì)情況不錯(cuò)，有一筆閑置資金暫時(shí)用不到?？梢哉?qǐng)求父母幫忙，將錢(qián)借給自己同樣要打，并且按照銀行利息計(jì)算。這樣也是給自己壓力。年輕人買(mǎi)房時(shí)在資金方面啃老不要真正的啃老，只是將父母的錢(qián)周轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)用一下，然后及時(shí)還給父母，這樣比較方便。

　　常見(jiàn)的首付比例是多少？

　　早些年間要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門(mén)都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。2016年3月25日，公布《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場(chǎng)體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，明確對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，首付款比例不低于50%;購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

　　當(dāng)然，現(xiàn)今的房地產(chǎn)首付比例，還要根據(jù)各地各銀行具體落實(shí)的政策來(lái)看，不妨多關(guān)注關(guān)注本地地產(chǎn)新聞，亦或者多打聽(tīng)?zhēng)准冶镜劂y行，都等得到更確切的答復(fù)。據(jù)了解，2022年初，重慶和江西贛州的不少銀行也已經(jīng)將首套房貸首付比例降至20%，當(dāng)然還有多地的銀行也在調(diào)降首套房比例，建議大家多多留意和咨詢(xún)。

　　以上就是買(mǎi)房首付不夠該怎么辦，以及常見(jiàn)的首付比例等相關(guān)知識(shí)點(diǎn)的梳理。當(dāng)然，大家碰到的買(mǎi)房情況不一樣，對(duì)于湊首付，還要結(jié)合實(shí)際情況來(lái)看，小編建議量力而行，結(jié)合自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況來(lái)規(guī)劃首付預(yù)算。同樣，常見(jiàn)的首付比例也要參考具體所在地的政策和不同銀行間的情況來(lái)確定，希望本篇文章能夠切實(shí)幫助到大家。