買(mǎi)二手房，不僅是投資，更是生活的一大決策。但在這個(gè)過(guò)程中，你可能會(huì)遇到幾個(gè)坑。這里有六個(gè)提醒，幫你避免走入誤區(qū)。

　　首先，產(chǎn)權(quán)調(diào)查是關(guān)鍵。你得弄清楚這房子到底歸誰(shuí)，有沒(méi)有拿去貸款。不要完全相信網(wǎng)上的信息，實(shí)地調(diào)查房齡非常必要。老房子可能不容易貸款，比如銀行可能只愿意借給你房?jī)r(jià)的60%，貸款年限還短。再比如，動(dòng)遷房3年內(nèi)不能賣(mài)，如果你心急簽了合同，也可能到頭來(lái)過(guò)不了戶(hù)。

　　其次，賣(mài)家是不是真的有權(quán)賣(mài)這房子？如果有好幾個(gè)人共有，他們是否都同意賣(mài)？這些都要核實(shí)，否則，房子是過(guò)不了戶(hù)的。

　　第三，買(mǎi)房資格也很重要。限購(gòu)政策在很多城市都有施行，買(mǎi)房之前一定要搞清楚自己是否有資格，不然到頭來(lái)，可能一場(chǎng)空。

　　再來(lái)說(shuō)說(shuō)中介。要當(dāng)心那些不規(guī)范操作的中介，他們可能私底下增加價(jià)格差，還會(huì)避免買(mǎi)賣(mài)雙方直接見(jiàn)面。所以，簽合同的時(shí)候，雙方能見(jiàn)個(gè)面還是很重要的。別被那種低得離譜的房源價(jià)格迷惑了，很可能是假的或者房子有瑕疵。

　　房?jī)r(jià)的問(wèn)題也不能忽視。有些房東會(huì)說(shuō)“到手價(jià)”，其實(shí)就是把本該他們付的稅轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)家。而在稅費(fèi)方面，“滿(mǎn)五唯一”是個(gè)關(guān)鍵詞，如果房子不是唯一住房，買(mǎi)家可能就得多掏稅費(fèi)。如果事前溝通不清楚，后面很容易起糾紛。

　　最后，關(guān)于“做低房?jī)r(jià)”的問(wèn)題。這實(shí)際上是逃稅或者避稅的行為。賣(mài)房者可能得不到全額房款，維權(quán)難度大；而買(mǎi)房者可能因此得到的貸款額度更低，未來(lái)轉(zhuǎn)賣(mài)的時(shí)候稅費(fèi)也會(huì)更多。

　　這就是買(mǎi)二手房有可能遇到的幾個(gè)問(wèn)題。只要你提前做好功課，多加留心，就能減少許多不必要的麻煩。