遇到房產(chǎn)糾紛，該怎么辦？不要慌，先來(lái)了解一下調(diào)解的秘訣。

　　首先，調(diào)解時(shí)不要一上來(lái)就爭(zhēng)吵。我們得冷靜下來(lái)，把事情的來(lái)龍去脈搞清楚，然后換位思考，如果真的打官司，法官可能會(huì)怎么裁決？這一步很關(guān)鍵，因?yàn)樗軒椭?dāng)事人打破固有想法，理性看待問(wèn)題，為后續(xù)達(dá)成共識(shí)打下基礎(chǔ)。

　　我們的社區(qū)里可不缺幫手。居民委員會(huì)和司法所就設(shè)在咱們身邊，它們都有權(quán)進(jìn)行調(diào)解工作。當(dāng)人民調(diào)解委員會(huì)出面，達(dá)成的調(diào)解協(xié)議就像是法律文書一樣，有法律效力哦。所以，雙方一旦同意了協(xié)議內(nèi)容，就應(yīng)該認(rèn)真履行。

　　但是，有時(shí)候你可能擔(dān)心對(duì)方反悔。這時(shí)，可以在達(dá)成調(diào)解協(xié)議后的30天內(nèi)，一起去法院申請(qǐng)司法確認(rèn)。法院會(huì)審查這個(gè)協(xié)議，確認(rèn)它的合法性。一旦法院說(shuō)OK，那么如果有人不遵守約定，就可以直接求助法院了。

　　順便提一下，如果雙方已經(jīng)能夠自己商量好了，也可以拿著協(xié)議到法院，法官會(huì)根據(jù)協(xié)議內(nèi)容給大家出個(gè)調(diào)解書。這樣，以后再也不用擔(dān)心同樣的問(wèn)題重出江湖了。不過(guò)，去法院的時(shí)候，記得要明確一下誰(shuí)是原告，誰(shuí)是被告，這樣才能順利立案。

　　調(diào)解只是解決房產(chǎn)糾紛的一種方式。還可以選擇仲裁或者直接訴訟。不過(guò)，不管選擇哪一種方式，記得一定要通過(guò)合法途徑，這樣才能真正保護(hù)自己的權(quán)益。

　　房產(chǎn)糾紛看似復(fù)雜，其實(shí)只要方法得當(dāng)，就能夠高效解決。記住了上面的小技巧，相信大家在遇到問(wèn)題時(shí)，都能夠游刃有余。