在我們的生活中，購房通常是一件大事，但有時候由于種種原因，我們不得不面對解約的情況。如果你現(xiàn)在正處在這樣的境地，那么了解解約協(xié)議的要點就顯得尤為重要。

　　如果你要解除已經(jīng)簽訂的購房合同，通常需要買賣雙方協(xié)商一致。這就意味著，你和對方必須就退房款項、利息、銀行貸款等事宜達成共識。通常來說，賣方需要返還買方雙倍的已付房款，以及相應(yīng)的利息。

　　具體到數(shù)字，這意味著如果買方已經(jīng)支付了一定數(shù)額的房款，賣方需要退還兩倍的金額，以及從支付之日起計算的利息。銀行貸款部分，則需要賣方在約定的日期直接歸還給銀行，并提供相關(guān)證明給買方，作為解除銀行貸款的依據(jù)。

　　賣方還需要按照約定的期限，分期將購房款支付給買方。這通常是通過幾個具體的支付日期和金額來約定的。需要強調(diào)的是，在還清所有款項之前，如果買方不再要求解約，可以與賣方重新協(xié)商。

　　當(dāng)賣方按照協(xié)議規(guī)定支付完所有款項后，買方需要協(xié)助辦理解除合同的手續(xù)。這包括向房地局提交必要的文件，如解除合同的協(xié)議、返還的票據(jù)和合同等。賣方支付全款后，雙方簽署的解除合同文件正式生效。

　　最后，合同的注銷登記手續(xù)應(yīng)在賣方向買方支付完畢全部款項后15天內(nèi)辦理。這份協(xié)議自雙方簽字并賣方支付了首批款項到達買方賬戶時開始生效，雙方各持三份協(xié)議文本。

　　總而言之，處理好購房解約事宜，對于保障自身的合法權(quán)益至關(guān)重要。無論是買方還是賣方，都應(yīng)仔細理解和遵循協(xié)議中的所有條款，確保交易的順利進行。