買(mǎi)房子的時(shí)候是需要簽訂購(gòu)房合同的，對(duì)于這一項(xiàng)操作大家可能都會(huì)比較熟悉，簽訂好了合同之后是需要進(jìn)行備案才能夠進(jìn)行后續(xù)的流程，這么做的目的就是為了防止開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài)。但如果進(jìn)行了備案之后發(fā)現(xiàn)自己后悔買(mǎi)房了，所以很多人想要知道購(gòu)房合同備案后可以撤銷嗎？買(mǎi)房要注意的事項(xiàng)有哪些？

　　購(gòu)房合同備案后可以撤銷嗎

　　看情況：其一、該購(gòu)房合同是因重大誤解訂立的或者在訂立合同時(shí)顯失公平的，則購(gòu)房合同備案后可以撤銷；其二、不符合上述情況的，購(gòu)房合同備案后不可以撤銷。

　　買(mǎi)房要注意的事項(xiàng)有哪些

　　1、評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)能力

　　在購(gòu)房之前合理的評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力是很有必要的，這關(guān)系到以后的生活質(zhì)量問(wèn)題，這里不僅包括你目前實(shí)際的收入結(jié)構(gòu)，還包括你接下來(lái)3至5年內(nèi)短期的工作發(fā)展前景以及未來(lái)10年至20年后可能的職業(yè)安排，還包括你平時(shí)的消費(fèi)習(xí)慣，包括你和你的家人的健康狀況等。最后估算出一個(gè)數(shù)據(jù)，你實(shí)際上能出多少錢(qián)做首付，每個(gè)月你和你的家庭可接受的月供額度是多少。

　　2、買(mǎi)房常識(shí)的學(xué)習(xí)

　　很多購(gòu)房小白對(duì)房產(chǎn)知識(shí)一竅不通，這是不可以的，如果您有買(mǎi)房的打算，購(gòu)房前學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是很有必要的。因?yàn)榉课萆婕暗慕痤~巨大，購(gòu)買(mǎi)它是一個(gè)比較專業(yè)的行為。如果對(duì)房產(chǎn)知識(shí)不了解，在買(mǎi)房的過(guò)程中肯定會(huì)遇到很多問(wèn)題，甚至上當(dāng)受騙。

　　3、出行成本要算精細(xì)

　　購(gòu)置房產(chǎn)的時(shí)候，地段的選擇是我們必須要考慮的因素之一，好的地段交通肯定發(fā)達(dá)，買(mǎi)房時(shí)要注意計(jì)算交通成本，相同價(jià)位的兩個(gè)樓盤(pán)，距離公交車站更近的一個(gè)為上選，這樣既提高了居住的舒適度，也為后期房子的日后發(fā)展提供了保障。

　　4、注意看公攤面積是否合理

　　相信有過(guò)購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主對(duì)于公攤面積并不陌生，公攤面積是開(kāi)發(fā)商給我們挖的一個(gè)坑，在我們購(gòu)房時(shí)，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11％～16％之間，高層一般在18％～26％之間。

　　對(duì)于購(gòu)房合同備案后可以撤銷嗎？買(mǎi)房要注意的事項(xiàng)有哪些？看過(guò)介紹之后都是應(yīng)該已經(jīng)明白了吧，一般情況下在買(mǎi)了房子進(jìn)行備案之后，就說(shuō)明已經(jīng)代表這個(gè)房子賣(mài)出去了，所以到底能不能夠撤銷，還是應(yīng)該要看具體的情況來(lái)進(jìn)行分析，不過(guò)在買(mǎi)房子的時(shí)候一定要明確買(mǎi)房子的目標(biāo)，并且了解自己的經(jīng)濟(jì)情況等等。