房屋這種物品的交易，大部分人都非常在意，而在房屋最有重要性的幾個方面里，房產(chǎn)證毫無疑問就是最有重要性的，但是有些人還是不了解房產(chǎn)證具體作用是什么，所以有些時候辦理相關(guān)的房產(chǎn)證事件總是會引發(fā)一些問題，征信就是例子之一，那么問題來了，房產(chǎn)證加名字要查征信嗎？房產(chǎn)證作用是什么？

　　房產(chǎn)證加名字要查征信嗎？

　　1、房產(chǎn)辦理加名字的時候是不考慮征信的，但如果房產(chǎn)本上已經(jīng)加上了名字，就代表這套房產(chǎn)，和加名字的這個人有了關(guān)系，如果這個人的征信出現(xiàn)問題，比如說有長期逾期的情況，在處理相關(guān)債務(wù)問題的時候，就可能會查封房屋或者是進行拍賣。所以在加名字的時候最好要慎重，或者是標(biāo)明占有房產(chǎn)額到百分之多少。

　　2、房產(chǎn)證是可以辦理加名字或者減名字的，這都是很常見的事情，但是在辦理加名手續(xù)的時候，業(yè)主需要注意自己的房產(chǎn)是否還在還貸過程中，對于貸款購買的房屋，并且正在還貸的情況下，是不能對該產(chǎn)權(quán)進行任何的操作，加名字減名字都不能進行。如果房產(chǎn)沒有在貸款狀態(tài)的話，業(yè)主想要在房產(chǎn)證上加名字的話，需要去不動產(chǎn)登記中心進行辦理加名手續(xù)。

　　房產(chǎn)證作用是什么？

　　1、房產(chǎn)證是權(quán)利人依法擁有房地產(chǎn)合法權(quán)利并對房地產(chǎn)行使占有、使用、收益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房地產(chǎn)權(quán)利受國家法律的保護。否則真正的房產(chǎn)所有人的合法權(quán)益將不能得到保護。

　　2、房產(chǎn)證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機關(guān)在完成房屋登記事務(wù)后，將房產(chǎn)證發(fā)放給權(quán)利人，表明登記機關(guān)已經(jīng)根據(jù)事實、法律和當(dāng)事人的申請，完成了相應(yīng)的房屋登記。由于房產(chǎn)證記載的內(nèi)容與登記簿的內(nèi)容具有一致性，因此，房產(chǎn)證起到一種備忘的作用。權(quán)利人可以根據(jù)自己持有的房產(chǎn)證內(nèi)容，掌握自己的財產(chǎn)情況，而不必每每去查閱登記簿。房產(chǎn)證最重要的作用還是保證登記活動的安全。

　　3、因為房屋的權(quán)屬情況依據(jù)不動產(chǎn)登記簿的記載，而登記簿由登記機關(guān)記載并且由該機關(guān)保管，并不在權(quán)利人的控制之下，如果登記機關(guān)或者其工作人員，擅自更改登記簿的內(nèi)容，權(quán)利人就面臨失權(quán)的危險。為了防止此種情況的發(fā)生，登記機關(guān)在進行了房屋登記之后，有必要再向權(quán)利人發(fā)放房產(chǎn)證，其上記載與登記簿相同的內(nèi)容。如果事后發(fā)現(xiàn)登記簿的記載有與房產(chǎn)證相異之處，權(quán)利人可以房產(chǎn)證的記載對抗登記機關(guān)，要求登記機關(guān)恢復(fù)原記載并承擔(dān)責(zé)任。所以，在以登記作為不動產(chǎn)權(quán)利公示方法的制度體系中，房產(chǎn)證的主要功用是在約束登記機關(guān)的行為，發(fā)放房產(chǎn)證是保證登記安全的重要措施。

　　了解了房產(chǎn)證加名字要查征信嗎？房產(chǎn)證作用是什么的問題情況，房產(chǎn)證想要加名字并非小事，各項步驟都要關(guān)注，各種細節(jié)選擇也很重要，而在房產(chǎn)證使用方面，通過文中內(nèi)容確實有一定作用，但是自己也必須多做注意，房產(chǎn)證作用雖多，有些時候也不是單獨拿出來就能使用的，多數(shù)時候都是相互結(jié)合。