因?yàn)楝F(xiàn)在房價(jià)不斷的在上漲，所以大家都希望能夠快點(diǎn)買到屬于自己的房子，所以就會(huì)想盡辦法來買房，比如多人買房，這樣日后會(huì)面臨共同還款，那么大家對(duì)這個(gè)問題有去了解過嗎？今天我們來跟大家說說共同還款人享有房產(chǎn)嗎？同時(shí)我們也來說說房貸共同還款人利弊是什么？一起看看相關(guān)的知識(shí)吧，希望可以給大家?guī)韼椭?/P>

　　共同還款人享有房產(chǎn)嗎

　　不一定享有房產(chǎn)。因?yàn)榉孔拥墓灿腥瞬煌诠餐€款人。共同還款人不一定是房子的產(chǎn)權(quán)人，但房屋的產(chǎn)權(quán)人一定是還款人。如果在買房的時(shí)候沒有體出現(xiàn)你的名字，只是在辦理貸款的時(shí)候出現(xiàn)了名字，那房產(chǎn)證上是不會(huì)出現(xiàn)共同還款人的名字的。

　　而房產(chǎn)共有人指房子由兩個(gè)或者兩個(gè)以上的共同擁有人，房產(chǎn)證上就會(huì)出現(xiàn)兩個(gè)或兩個(gè)以上的人。共同還款人是債權(quán)的概念，是指在借款合同中，一起進(jìn)行還款的人。

　　房貸共同還款人利弊是什么

　　1、首先大家要了解目前為什么要設(shè)立共同還貸人，這個(gè)主要原因就是為了擴(kuò)大貸款金額，而且現(xiàn)在也有不少銀行在審批住房貸款時(shí)，都會(huì)要求每個(gè)月還貸金額不可以超過貸款人月收入一半金額。

　　2、還有一個(gè)就是住房公積金，如果是夫妻一起去申請(qǐng)住房貸款，這樣能做到提高公積金貸款金額，和商業(yè)住房貸款進(jìn)行比較，公積金貸款利會(huì)比較低1．07個(gè)百分點(diǎn)，而夫妻共同申請(qǐng)住房貸款，那這個(gè)時(shí)候就可以使用公積金貸款比例就會(huì)提高，這樣做也是提高了住房貸款所需要支付利息自然也會(huì)減少。

　　3、夫妻共同貸款購買房屋可以說有著很多優(yōu)勢，在夫妻共同購買房屋時(shí)也必須要注意以上的幾點(diǎn)事項(xiàng)，而且公積金共同貸款買房屋有一定條件與需要也是要走一定程序的，所以大家在進(jìn)行辦理共同貸款面手續(xù)時(shí)，也是要特注意。

　　上面就是今天跟大家分享的有關(guān)共同還款人享有房產(chǎn)嗎的知識(shí)，希望可以給大家?guī)韼椭?。另外也跟大家介紹了房貸共同還款人利弊是什么，大家可以參考一下，其實(shí)夫妻之間是可以共同買房，但是如果與其他人共同買房的話，就必須要在事先一些注意事項(xiàng)約定清楚，避免日后帶來更大的麻煩和煩惱。