不管是買什么樣的房子，其實(shí)價格上都是比較高的，更何況現(xiàn)在的房價讓很多人都望而止步，那么想要買一個新房，確實(shí)是要費(fèi)很大的努力才可以，其實(shí)對于很多剛需的人來說，房子還是必須要買的，怎么樣才能夠少一些錢呢，就應(yīng)該要了解到砍價的技巧。所以下面就為您介紹買新房一般能砍價多少和買新房砍價的技巧有哪些。

　　買新房一般能砍價多少

　　新房砍價的幅度還是比較小的，一般買新房能砍價1％～3％，很少能夠砍到5％的。

　　買新房砍價的技巧有哪些

　　1、參加各種名義的團(tuán)購

　　現(xiàn)在不僅是買衣服買鞋可以團(tuán)購，買車買房也是可以參加團(tuán)購的，不少開發(fā)商或者中介或者房產(chǎn)網(wǎng)站都會定期組織看房團(tuán)活動，通過團(tuán)購的方式給予購房者一定的優(yōu)惠活動。購房者不妨通過這種方式來向開發(fā)商進(jìn)行砍價。

　　2、尾盤好砍價

　　購房者在買房的時候想要省錢的話，那就要找準(zhǔn)砍價的時機(jī)了，對于熱銷樓盤、現(xiàn)房、規(guī)模大的樓盤，一般議價的空間就比較小。期房開盤之初，往往有一些優(yōu)惠。另外，尾盤也更容易殺價，一般到了年終尾盤，開發(fā)商會希望盡早回款，進(jìn)行到下一個項(xiàng)目中，會做出比較大的讓步。

　　3、找房屋缺點(diǎn)，采取拖延戰(zhàn)術(shù)

　　人無完人，房子也是一樣的道理，沒有哪套房子是沒有缺點(diǎn)的，購房者在看房的時候可以適當(dāng)表現(xiàn)出自己的一些興趣，不要太冷淡售樓員，那樣對方也會沒有心思同你多談。同時要細(xì)心觀察房子結(jié)構(gòu)、采光、周圍環(huán)境等，還要多聽銷售人員解釋，多問銷售人員問題，表現(xiàn)出對該樓盤的興趣。但是也要對房屋把握有度，無論對該樓盤有多滿意，也要善于暴露房屋缺點(diǎn)，使售樓員對所開高價失去信心，從而達(dá)到殺價的目的。

　　4、多樓盤比較、找多位銷售代理詢問

　　對于初次買房的購房者來說，在看房的時候需要多看多比較，如果不了解行情的話，就不知道開發(fā)商的底價和售價之間的差距。一方面和周邊樓盤比較，了解周邊樓盤的均價大概在什么標(biāo)準(zhǔn)。另一方面是鎖定該樓盤，問清楚不同樓層不同樓棟的差價，了解其中的原因。然后先選一個比較次一些的單元把價格談好，再要求以同樣的價格買更好的單元。另外，還可以多跑幾趟，找多位不同的銷售代理，試探銷售價的最低價。

　　通過上面所為您介紹的買新房一般能砍價多少和買新房砍價的技巧有哪些，看過介紹之后都是應(yīng)該已經(jīng)明白了吧，一般買房子可能都要花幾十萬，甚至是上百萬，如果學(xué)會了砍價的技巧能夠砍掉一些價格，都是讓自己省下一些錢，畢竟省下的這些錢用來裝修上會更好。