最近一段時(shí)間有關(guān)房產(chǎn)稅可是一直被大家關(guān)注的，雖然說已經(jīng)試點(diǎn)了多年，但是并沒有在全國(guó)各地開始普及起來，有很多的地方，可能對(duì)于房產(chǎn)稅的問題了解的還不是很多，甚至還存在著疑惑。那么個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收，以及商鋪要交房產(chǎn)稅嗎，面對(duì)這樣的情況看看下面的解答吧，一起來看看吧。

　　個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收

　　根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：

　　1、按房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×（1－30％）×1．2％；

　　2、按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝年租金收入×適用稅率（12％）。

　　3、注意事項(xiàng)

　?。?）新建房屋交付使用時(shí)，如空調(diào)設(shè)備已計(jì)算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應(yīng)包括空調(diào)設(shè)備；舊房安裝空調(diào)設(shè)備，一般都作單項(xiàng)固定資產(chǎn)入賬，不應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值。

　?。?）對(duì)融資租賃房屋的情況，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。

　?。?）房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)征房產(chǎn)稅；對(duì)收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。對(duì)聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)予以區(qū)別對(duì)待。

　　商鋪要交房產(chǎn)稅嗎

　　商鋪房產(chǎn)稅的計(jì)算方法是按照房產(chǎn)的價(jià)值來計(jì)算。為房產(chǎn)價(jià)值減去百分之三十的余值，計(jì)算公式為：年繳納稅收費(fèi)用＝房產(chǎn)賬面價(jià)值×（1—30％）×1．2％。商鋪房產(chǎn)稅征收多少的問題，還要看具體商鋪的情況。如果這個(gè)商鋪是屬于自己的，并且用來自己使用的。

　　如果這個(gè)商鋪是出租出去的，那么房產(chǎn)稅收按照租金的收入來計(jì)算，計(jì)算方法就是年繳納的稅收＝年租金的收益×適合的稅率12％。如果這個(gè)商鋪是自己從別人那里租進(jìn)來的，那么就不需要繳納房產(chǎn)稅了，由商鋪的出租者進(jìn)行繳納，具體費(fèi)用也是按照租金的收入來進(jìn)行計(jì)算的。

　　雖然說房產(chǎn)稅如今在我國(guó)只是一些試行政策，但畢竟交稅的問題可是涉及到每一個(gè)人的經(jīng)濟(jì)利益和個(gè)人的責(zé)任，所以對(duì)于房產(chǎn)稅的相關(guān)問題還是應(yīng)該要多了解一些的。有關(guān)個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收以上文字已經(jīng)為您做出了介紹，有關(guān)商鋪要交房產(chǎn)稅嗎，通過解答之后應(yīng)該已經(jīng)知道答案了吧。