房產(chǎn)稅只是在我國還沒有全面的推行，但是在西方國家已經(jīng)是非常的流行了，不過根據(jù)當(dāng)下的情況來看，房產(chǎn)稅到時候也是會成為全國推行的狀態(tài)。有關(guān)房產(chǎn)稅的繳納問題也會波及到房產(chǎn)原值，那么應(yīng)該要先知道房產(chǎn)原值如何計算，以及房產(chǎn)原值包含哪些內(nèi)容，通過下面的文字介紹，希望能夠?qū)Υ擞懈嗟牧私夂驼J(rèn)識。

　　房產(chǎn)原值如何計算

　　依照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)則，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算交納。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算交納的，稅率為1．2％；而現(xiàn)行房產(chǎn)稅方針提出了；應(yīng)稅房產(chǎn)原值。詳細(xì)為：

　　1．工業(yè)用處房產(chǎn)，以房子原價的50－60％作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值；

　　2．商業(yè)和別的用處房產(chǎn)，以房子原價的70－80％作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。

　　房產(chǎn)原值包含哪些內(nèi)容

　　房產(chǎn)原值中應(yīng)包含契稅和預(yù)售合同交的印花稅。根據(jù)《財政部的國家稅務(wù)總局的對于房產(chǎn)稅鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地運(yùn)用稅有關(guān)疑問告訴》（財稅［2008］152號）第一條就是對根據(jù)房產(chǎn)的原值計稅的房產(chǎn)，不管是不是記載在管帳賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)依照房子原價計算交納房產(chǎn)稅。房子原價應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)管帳制度規(guī)則進(jìn)行計算。

　　《公司管帳制度》第二十七條第一款第一項(xiàng)置辦的不需求通過締造進(jìn)程即可運(yùn)用的固定資產(chǎn)，技實(shí)際付出的買價、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝置本錢、交納的有關(guān)稅金等，作為入賬價值。依此規(guī)則：契稅和預(yù)售合同交的印花稅應(yīng)為置辦中交納的有關(guān)稅金，應(yīng)作為房產(chǎn)原值。

　　1、自建的房子。需求供給原土地申請運(yùn)用、建房申請等費(fèi)稅、修建公司的修建、修建材料和裝飾等的累計總和；

　　2、采購的商品房。原開發(fā)公司售房、契稅單、裝飾等的累計總和；

　　3、采購的二手房。本來房主交易時的營業(yè)稅確定交納、個稅確定交納、契稅單、裝飾等的累計總和；

　　4、拍賣的房子。原拍賣單、納稅單、裝飾等的累計總和；

　　5、屬共有產(chǎn)業(yè)改變名字的房子。如因離婚改變名字的房子等按改變之前的來歷分類。

　　上面的文字為您介紹了房產(chǎn)原值如何計算，以及房產(chǎn)原值包含哪些內(nèi)容的問題。其實(shí)這僅僅只是一個概念而已，并沒有什么明確的計算公式，而房產(chǎn)稅的征收主要是針對于房子來進(jìn)行收取的。另外對于房產(chǎn)原值的計算也只是一個大概的問題，上面的介紹會讓你有更多的認(rèn)識和了解吧。