買房的時(shí)候，簽訂購房合同和網(wǎng)簽備案都是必要的流程，購房合同是紙上簽訂，網(wǎng)簽是在網(wǎng)上簽訂，兩者看似相同，卻實(shí)際意義不同，網(wǎng)簽和購房合同哪個(gè)先進(jìn)行？簽訂過程要注意什么？

　　一、網(wǎng)簽和購房合同哪個(gè)在先？

　　在房產(chǎn)交易的流程中，買房的合同是與開發(fā)商售樓處簽訂的，這是在購房現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，只有完成這一步后，合同才生效，你才能把合同進(jìn)行網(wǎng)簽，去房管局進(jìn)行網(wǎng)簽備案。所有兩者的順序是先進(jìn)行購房合同的簽訂，再去房管局網(wǎng)簽的。

　　二、在簽訂購房合同前要注意一些事項(xiàng)：

　　1、開發(fā)商是否具備“五證”；

　　2、明確出賣人逾期交房的違約責(zé)任；

　　3、公攤面積問題；

　　4、面積確認(rèn)以及面積差異處理；

　　5、付款方式與期限；

　　6、開發(fā)商關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)計(jì)和配套設(shè)施的承諾；

　　7、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的問題；

　　三、在網(wǎng)簽時(shí)要注意一些事項(xiàng)：

　　1、新房的網(wǎng)簽是在購房者做完購房資格審核后到售樓處完成的，購房資格核驗(yàn)通過才能進(jìn)行網(wǎng)簽。

　　2、購房資格核驗(yàn)結(jié)果的有效時(shí)間為30天，注意認(rèn)購書中的最終簽約日期，在此日期之前可進(jìn)行網(wǎng)簽。

　　3、確認(rèn)房屋信息、網(wǎng)簽之前一定要核實(shí)自己的房屋信息，錄入系統(tǒng)之后再更改將會(huì)十分麻煩。還要反復(fù)斟酌合同，仔細(xì)閱讀細(xì)則和條款，確保日后權(quán)益能得到保障。

　　以上就是“網(wǎng)簽和購房合同哪個(gè)在先？簽字都要注意什么？”的相關(guān)介紹，買房步驟都是有先后順序的，一步完成才做下一步。另外，在簽約的時(shí)候一定要注意時(shí)限、日期以及房屋信息。如果錯(cuò)了，修改起來會(huì)很麻煩。