大家都知道，不管是買第幾套房子都是要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，不過也有一些人通過一些方法來達(dá)到避稅的效果，到最后感到非常的后悔，那么，我們今天就來跟大家分享一下買第三套房子如何避稅？同時(shí)我們也來說說買房避稅對(duì)買家有什么風(fēng)險(xiǎn)？一起來看看相關(guān)的知識(shí)吧，希望可以給大家?guī)韼椭?/P>

　　買第三套房子如何避稅

　　常用的避稅方法有很多，主要有：利用國家稅收優(yōu)惠政策、轉(zhuǎn)移定價(jià)法、成本計(jì)算法、融資法和租賃法。合理避稅是納稅人從自身經(jīng)濟(jì)利益大化地進(jìn)行避稅籌劃，下面就介紹幾種常見的避稅方法。

　　一、利用合作開發(fā)方式合理避稅，利用此方法可以通過經(jīng)營收入利息收入以及分紅收入在收入性質(zhì)上可以相互轉(zhuǎn)化，企業(yè)可以根據(jù)實(shí)際需要選擇恰當(dāng)?shù)慕?jīng)營方式以減輕稅收負(fù)擔(dān)。

　　二、利用股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式合理避稅，股權(quán)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)不繳納營業(yè)稅、城建稅、費(fèi)附加和土地稅，從而少納了不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的巨額稅款。

　　三、利用簽訂合同裝修費(fèi)的合理避稅。

　　四、通過從高稅國向低稅國或避稅地以較低的內(nèi)部轉(zhuǎn)讓定價(jià)銷售商品和分配費(fèi)用，或者從低稅國或避稅地向高稅國以較高的內(nèi)部轉(zhuǎn)讓定價(jià)銷售商品和分配費(fèi)用，使國際關(guān)聯(lián)企業(yè)的整體稅收負(fù)擔(dān)減輕。

　　五、關(guān)聯(lián)企業(yè)之間相互提供服務(wù)或勞務(wù)，通常是境外公司收費(fèi)高，境內(nèi)公司收費(fèi)低甚至不收費(fèi)。有的還虛列境外公司費(fèi)用。

　　買房避稅對(duì)買家有什么風(fēng)險(xiǎn)

　　1、我們?cè)谶M(jìn)行買賣房屋的時(shí)候，需要繳納一定的稅費(fèi)。雖然這些稅費(fèi)跟購房款相比，完全不值一提，但也是錢呀，很多人會(huì)想方設(shè)法進(jìn)行避稅。那么買房避稅對(duì)買家有什么風(fēng)險(xiǎn)？

　　2、比如有些朋友會(huì)采用陰陽合同的方式來進(jìn)行避稅，因?yàn)榭偡靠钶^低，卻可以達(dá)到少繳稅的目的。但是這種避稅的方式是存在風(fēng)險(xiǎn)的，首先會(huì)損害國家的利益，并且這類合同往往是無效的，如果房?jī)r(jià)上漲，那么賣方就可以輕松毀約，購房者很難以陰陽合同來維權(quán)。

　　3、買賣雙方不辦理過戶手續(xù)，而是以贈(zèng)與的方式來進(jìn)行交易，這樣就可以少交一些稅費(fèi)。但是如果賣方將房子進(jìn)行了抵押，同時(shí)又將房子以贈(zèng)與的方式對(duì)外銷售，那么購房者的利益將會(huì)受到嚴(yán)重的侵害，即便向法院提出訴訟，也難以裁決。

　　上面就是跟大家分享的有關(guān)買第三套房子如何避稅，以及買房避稅對(duì)買家有什么風(fēng)險(xiǎn)的知識(shí)，希望可以給大家?guī)韼椭?。不管是買第幾套房屋，都是要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，如果逃避稅費(fèi)的話，就會(huì)很容易給自己引起更大的問題，所以大家一定要遵守規(guī)矩，繳納相關(guān)的稅費(fèi)。