房子的出售價格對于很多人來說都是高的，所以很多人在買房的時候都是屬于首次買房，如果自己之前沒有買房的經(jīng)驗那么在買房的時候?qū)τ诤芏嗪头慨a(chǎn)有關于的詞匯肯定都不清楚的，那么接下來大家就來一起了解一下什么叫存量房產(chǎn)以及存量房買賣合同是什么的相關內(nèi)容吧。

　　什么叫存量房產(chǎn)

　　存量房是指已經(jīng)被購買或自建取得產(chǎn)權證的房屋，也可以把它說成增量房，是由開發(fā)商投資新建造的商品房。存量房一般來說買賣程序是由雙方當事人簽訂合同進行買賣的，合同生效后的30日內(nèi)，才可以把它交到房地產(chǎn)交易中。

　　存量房買賣合同是什么

　　1、存量房買賣合同就是買賣存量房的合同。存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，也指存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。

　　2、為明確存量房屋買賣交易中雙方當事人的權利和義務，規(guī)范中介行為，增強交易的透明度，北京市建設委員會和北京市工商管理局在《北京市商品房預售合同》、《北京市商品房現(xiàn)房買賣合同》、《商品房認購書》推行使用后，經(jīng)過深入調(diào)研，擬定了《北京市存量房屋買賣合同》的征求意見稿。

　　3、網(wǎng)上簽約的合同信息和權屬登記信息系統(tǒng)及地稅部門納稅信息建立數(shù)據(jù)共享機制，買賣雙方可持《存量房買賣合同信息表（納稅）》及相關材料到地稅部門交納稅費，不再提供紙質(zhì)的合同文本；

　　4、房屋權屬登記受理時權屬登記部門可直接調(diào)用網(wǎng)上簽約信息和轉(zhuǎn)移登記的申請信息，存量房轉(zhuǎn)移登記和抵押登記的辦理，自受理之日起十個工作日內(nèi)完成。

　　什么叫存量房產(chǎn)？存量房買賣合同是什么？前面的文章為大家介紹的就是關于這方面的相關內(nèi)容，購買房屋對于購房者來說是很重要的事情，所以大家在購買房子的時候自己一定要多去了一些買房有關的相關知識才可以，這樣自己買房的時候才不會什么都不知道。