房屋的出售價(jià)格都是按照每平米計(jì)算的，所以房屋的面積大小直接關(guān)系著購房者需要支付的房款，所以購房者在買房的時(shí)候一定了解清楚和房屋面積有關(guān)的問題，了解清楚之后再去買房，那么產(chǎn)權(quán)面積和實(shí)得面積有什么區(qū)別？怎樣計(jì)算墻面面積？接下來大家就來一起了解一下這方面的內(nèi)容。

　　產(chǎn)權(quán)面積和實(shí)得面積有什么區(qū)別

　　房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)面積與實(shí)際面積不一樣,原因如下: 1、一般房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)面積是建筑面積,實(shí)際面積是沒有那么多的。 2、贈(zèng)送面積是不屬于建筑里面的是不會(huì)寫上去的,一般房產(chǎn)證只能更改產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)信息,其它的信息一般是不予更改的。

　　怎樣計(jì)算墻面面積

　　1、室內(nèi)裝修涉及的面積無非，地面、頂面、墻面面積，如果只需估算可以按以下公式進(jìn)行：墻面面積＝地面使用面積＊3，例如想測算乳膠漆的面積就可以用建筑面積計(jì)算地面使用面積減去衛(wèi)生間廚房地面面積乘以3即可。建筑面積100平米的房子，墻面乳膠漆的面積大約在200－220之間。

　　2、門口米數(shù)：標(biāo)準(zhǔn)門通常為2M＊0．8M，所以通常門口為4.8米，入戶門通常為5米，衛(wèi)生間與廚房通常為4.7米，具體數(shù)額以室內(nèi)門具體尺寸為準(zhǔn)。窗口米數(shù)：以室內(nèi)窗具體測量尺寸為準(zhǔn)。

　　3、一般估算面積就是建筑面積*85%=大約套內(nèi)面積，然后減去廚房衛(wèi)生間的面積，再剪掉涼臺(tái)一半的面積，就基本上是要刷墻面的地面面積了，用這個(gè)數(shù)*3基本上就是刷墻的面積了。通常我們一般用來估算這個(gè)工程量的大小，實(shí)際面積還是要靠計(jì)量過后才能確定的。

　　4、建筑面積計(jì)算方法：墻漆施工面積=(建筑面積×80%-10)×3 建筑面積就是購房面積，現(xiàn)在的實(shí)際利用率一般在80%左右，廚房、衛(wèi)生間一般是采用瓷磚、鋁扣板的，該部分面積大多在10平，該計(jì)算方法得出的面積包括天花，吊頂對墻漆的施工面積影響不是很大，可以不予考慮(實(shí)際測量有10---15平誤差)。

　　產(chǎn)權(quán)面積和實(shí)得面積有什么區(qū)別？怎樣計(jì)算墻面面積？前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。房屋的產(chǎn)權(quán)面積一般就是房屋的建筑面積了，所以產(chǎn)權(quán)面積與實(shí)得面積之間的差距還是很大的，大家要注意一些。