房子可不是一般的商品，說(shuō)買就能買，買房之前大家必須要了解自己有沒(méi)有資格購(gòu)買這個(gè)房子以及當(dāng)前房產(chǎn)交易的稅費(fèi)，除此之外看房過(guò)程也是很重要的，二手房看房要點(diǎn)有哪些？雨天應(yīng)該如何看房？這些都會(huì)影響到對(duì)房子的判斷，以及后續(xù)居住進(jìn)去之后的適度度，那今天就來(lái)給大家講解一下這兩問(wèn)題。

　　二手房看房要點(diǎn)有哪些

　　一、不只要看白天還要看晚上，晚上看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全問(wèn)題。所謂眼見(jiàn)為實(shí)就是這個(gè)道理，說(shuō)的再漂亮，平時(shí)表面工作做得再好，到底怎么樣？晚上親自去看一看，就可以一覽無(wú)余。

　　二、不只要看晴天還要看雨天，特別是一樓和頂樓，請(qǐng)一定按照這一點(diǎn)要求去做。1樓潮濕和頂樓漏水，可是有很多業(yè)主吃了這個(gè)虧，翻過(guò)這個(gè)車的。吃一塹長(zhǎng)一智，我們生活中有很多事需要自己親身去體會(huì)，才能明白其中原委，不過(guò)買房這個(gè)事，某以為事先還是多參考別人失敗的教訓(xùn)為好。

　　三、不只要看墻面還要看墻角，墻角承接上下左右的結(jié)構(gòu)力量，墻角的承受力是關(guān)鍵

　　四、不要過(guò)于癡迷裝潢，而要仔細(xì)觀察工藝，好的裝修會(huì)讓人眼前一亮，但是高明的裝潢也是可以掩蓋許多問(wèn)題。

　　雨天應(yīng)該如何看房

　　1、要仔細(xì)查看房屋的地面是否平整光潔，是否會(huì)有積水、漏水現(xiàn)象。

　　2、雨天看房的話，要注意飄窗、東邊墻體和窗戶、陽(yáng)臺(tái)等部位是否存在滲、漏水情況，在雨天看房時(shí)通常都能注意到這些細(xì)節(jié)是否漏水。

　　3、留意觀察外墻的接縫處、墻面有無(wú)明顯的水印及霉點(diǎn)（因?yàn)殡娋€安裝在墻體內(nèi)，墻體潮濕，容易引起墻體導(dǎo)電，非常危險(xiǎn)）。

　　4、留意頂樓的房子屋頂有無(wú)漏水現(xiàn)象，其他樓層則可以看看墻體和窗臺(tái)等位置是不是有滲水或返潮的痕跡。對(duì)于一樓的房子，還要注意看看地面有沒(méi)有返潮現(xiàn)象。

　　5、但廚房和衛(wèi)生間的滲、漏水情況，最好還是通過(guò)養(yǎng)水試驗(yàn)來(lái)檢驗(yàn)。（把地漏塞?。ㄍǔＪ怯靡话S沙），然后在地面上蓄水至1－2公分深，不超過(guò)衛(wèi)生間的門檻為限。24小時(shí)后，到樓下衛(wèi)生間看看有沒(méi)有漏水現(xiàn)象。）

　　6、看小區(qū)道路的排水是否暢通，道路如果有積水的話就是排水不暢，那樣會(huì)很容易造成地下室或者地下停車場(chǎng)滲漏。

　　關(guān)于二手房看房要點(diǎn)有哪些？雨天應(yīng)該如何看房的內(nèi)容就給大家介紹到這里，看二手房最好是多看幾遍，白天夜晚、晴天雨天都去看一下，不同的時(shí)間角度看到的問(wèn)題是不同的，房子留給我們的印象也是不同的，所以大家在看房這個(gè)環(huán)節(jié)也應(yīng)該謹(jǐn)慎一點(diǎn)，這將決定自己購(gòu)買的房子是否在日后也依舊滿意。