買房子需要花費(fèi)很多的資金，所以購(gòu)房者在買房的時(shí)候都希望自己可以已優(yōu)惠的價(jià)格購(gòu)買到房屋，這樣省下來的錢就可以用做別的地方了，所以購(gòu)房者在購(gòu)買新房的時(shí)候都想要找開發(fā)商要些優(yōu)惠，那么接下來大家就來一起了解一下一般買新房能少幾個(gè)點(diǎn)以及買房怎么砍價(jià)的相關(guān)內(nèi)容。

　　一般買新房能少幾個(gè)點(diǎn)

　　這要根據(jù)房子的位置、樓層、朝向以及周邊配套和房地產(chǎn)商讓利情況而定，一般折扣不會(huì)超過十個(gè)點(diǎn)，畢竟房地產(chǎn)公司不可能賠錢賣。購(gòu)房者在買房的時(shí)候想要省錢的話，那就要找準(zhǔn)砍價(jià)的時(shí)機(jī)了，對(duì)于熱銷樓盤、現(xiàn)房、規(guī)模大的樓盤，一般議價(jià)的空間就比較小。期房開盤之初，往往有一些優(yōu)惠。另外，尾盤也更容易殺價(jià)，一般到了年終尾盤，開發(fā)商會(huì)希望盡早回款，進(jìn)行到下一個(gè)項(xiàng)目中，會(huì)做出比較大的讓步。

　　買房怎么砍價(jià)

　　1、提前認(rèn)購(gòu)，很多樓盤在開盤前都要經(jīng)過一個(gè)儲(chǔ)客的過程，這個(gè)過程中有許多拿到折扣的機(jī)會(huì)。通常來講，此時(shí)開發(fā)商雖然還沒有最終確定售價(jià)，但由于對(duì)市場(chǎng)反應(yīng)“心里沒底”，會(huì)為前期登記的買家提供一定幅度的折扣。前期登記者甚至?xí)玫奖裙_發(fā)售價(jià)格低10%以上的優(yōu)惠。并且這種方式的另外一個(gè)好處就是：越早登記，越有可能選到心儀的戶型和樓層。

　　2、參加團(tuán)購(gòu)，“團(tuán)購(gòu)”曾經(jīng)風(fēng)靡一時(shí)， 團(tuán)購(gòu)折扣價(jià)理論上秘而不宣，但據(jù)了解，一般團(tuán)購(gòu)都能拿到比單購(gòu)更優(yōu)惠的折扣。因此購(gòu)房者可事先向銷售人員了解目標(biāo)樓盤是否會(huì)組織團(tuán)購(gòu)，參加團(tuán)購(gòu)很可能會(huì)拿到一個(gè)平時(shí)意想不到的額外折扣。

　　3、告知對(duì)方已購(gòu)置物業(yè)，但要等現(xiàn)有物業(yè)出售后才能買，因此要求賣方在付款方法上再優(yōu)惠些。

　　4、告知自己很滿意，但家人有其他的想法，如果房?jī)r(jià)便宜則可以解決問題；或者表現(xiàn)出強(qiáng)烈的購(gòu)買欲望，迫使對(duì)方降價(jià)格。

　　5、如果實(shí)在談不下去，不防抬腿就走，讓賣方擔(dān)心失去你這個(gè)有強(qiáng)烈購(gòu)買欲的客戶。

　　6、找舊業(yè)主介紹，買樓砍價(jià)打折找老業(yè)主介紹，也是一條可行之道。目前許多樓盤賣樓，都有推出老業(yè)主介紹額外折扣、并免買家和介紹人一定年限物業(yè)管理費(fèi)、贈(zèng)送其他形式大禮包等優(yōu)惠。

　　7、找開發(fā)商高層謀額外優(yōu)惠，例如認(rèn)識(shí)樓盤開發(fā)商內(nèi)部人士，通常可以通過其獲得額外的優(yōu)惠。像項(xiàng)目經(jīng)理、銷售經(jīng)理等管理層人士手上，往往握有更大的購(gòu)房折扣審批權(quán)。

　　前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于一般買新房能少幾個(gè)點(diǎn)以及買房怎么砍價(jià)的相關(guān)內(nèi)容，大家在買房的時(shí)候砍價(jià)的方式還是很多的，大家在買房的時(shí)候可以多關(guān)注一些，了解清楚之后自己在買房的時(shí)候就可以使用這些方法去買房，能省一些是一些。