過(guò)去的幾年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，由于一些小開(kāi)發(fā)商持續(xù)高負(fù)債運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致企業(yè)資金鏈斷裂，各地都出現(xiàn)了很多爛尾樓項(xiàng)目，這也是購(gòu)房者最不希望碰到的。那么，如果房子辦完網(wǎng)簽后爛尾了怎么辦？開(kāi)發(fā)商虛假宣傳能退房嗎？

　　房子辦完網(wǎng)簽后爛尾了怎么辦？

　　爛尾的情況比較復(fù)雜，具體解決方案要根據(jù)具體情況來(lái)分析。一般情況下，可以采取以下幾種方式要求相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)爛尾房屋的修繕或重建：

　　1、向開(kāi)發(fā)商提出索賠。

　　2、向當(dāng)?shù)卣对V。

　　3、向相關(guān)部門(mén)投訴。

　　4、向建筑師提出索賠。

　　5、向物業(yè)公司投訴。

　　6、向消費(fèi)者保護(hù)部門(mén)投訴。

　　7、向司法機(jī)關(guān)投訴。

　　開(kāi)發(fā)商虛假宣傳能退房嗎？

　　開(kāi)發(fā)商虛假宣傳能退房。如果開(kāi)發(fā)商虛假宣傳，可以要求開(kāi)發(fā)商履行虛假宣傳承諾，或者向有關(guān)部門(mén)投訴，并可以要求退房。但是，如果開(kāi)發(fā)商拒絕履行虛假宣傳承諾，則可能需要向法院提起訴訟，以獲得退房權(quán)利。

　　如何判斷開(kāi)發(fā)商的實(shí)力？

　　1、查看開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)：開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)是衡量其實(shí)力的重要標(biāo)準(zhǔn)，可以通過(guò)查看開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)范圍等信息，來(lái)判斷其實(shí)力。

　　2、了解開(kāi)發(fā)商的實(shí)力：可以通過(guò)調(diào)查收集開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)范圍、工程經(jīng)驗(yàn)、質(zhì)量把控能力等信息，來(lái)判斷其實(shí)力。

　　3、多方詢問(wèn)：可以多方詢問(wèn)，如業(yè)主、業(yè)內(nèi)人士、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等，來(lái)了解開(kāi)發(fā)商的實(shí)力。

　　4、參考開(kāi)發(fā)商的綜合評(píng)價(jià)：可以參考開(kāi)發(fā)商的綜合評(píng)價(jià)，如參考其在行業(yè)內(nèi)的聲譽(yù)、綜合指數(shù)、客戶反饋等，來(lái)判斷其實(shí)力。

　　以上就是關(guān)于房子辦完網(wǎng)簽后爛尾了怎么辦，以及開(kāi)發(fā)商虛假宣傳能退房嗎等相關(guān)內(nèi)容，希望本篇文章能為大家提供一定參考。