一些沒(méi)有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的朋友可能會(huì)有這樣的疑惑，買房是按照套內(nèi)面積計(jì)算嗎？套內(nèi)面積與建筑面積的區(qū)別是什么？下面，小編就整理了相關(guān)方面內(nèi)容，讓我們一起來(lái)了解一下吧。

　　買房是按照套內(nèi)面積計(jì)算嗎？

　　不是。買房不是按照套內(nèi)面積計(jì)算，而是按建筑面積計(jì)算的。計(jì)算公式為：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積，公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)，公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積，套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積。

　　建筑面積和套內(nèi)面積是什么?

　　一般來(lái)說(shuō)建筑面積比套內(nèi)面積大，兩者是包含與被包含的關(guān)系。

　　建筑面積指的是外墻圍成的房間面積，包括一些公攤位置，比如說(shuō)入戶門(mén)前的過(guò)道、管道井、設(shè)備間等等;而套內(nèi)面積代表我們自己能夠使用的面積，范圍比較小。

　　套內(nèi)面積與建筑面積的區(qū)別是什么？

　　1、整體計(jì)算的面積不同。建筑面積包括了公攤面積和外墻的墻體面積;套內(nèi)面積是屬于我們可以利用的面積，一旦內(nèi)墻裝飾過(guò)厚，我們能使用的面積也就減少了。

　　2、簽訂購(gòu)房合同時(shí)，大多計(jì)算的建筑面積。我們?cè)谫?gòu)買房子時(shí)，與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同都是按照建筑面積來(lái)計(jì)算，這樣就花銷的更多。

　　當(dāng)然，也有一些是以建筑面積計(jì)算，實(shí)際的套內(nèi)面積更多，那是開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送了面積，飄窗、露臺(tái)等，都會(huì)使我們可利用的面積擴(kuò)大。

　　總的來(lái)說(shuō)，建筑面積包括了套內(nèi)面積，兩者所代表的意思有很大不同。

　　以上就是關(guān)于買房是按照套內(nèi)面積計(jì)算嗎，以及套內(nèi)面積與建筑面積的區(qū)別是什么的相關(guān)內(nèi)容，希望能幫助大家更進(jìn)一步了解有關(guān)房屋面積方面的知識(shí)。