在進(jìn)行二手房交易買(mǎi)賣(mài)的程序的時(shí)候，由于其中所涉及的財(cái)產(chǎn)價(jià)值是較大的，因此在進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候，所需要的相關(guān)時(shí)間就會(huì)是較長(zhǎng)的。那么今天就跟小編一起來(lái)看看二手房買(mǎi)房流程要多久以及相關(guān)問(wèn)題的解答是怎樣的吧！

　　一、二手房買(mǎi)房流程要多久

　　一般情況下，二手房過(guò)戶可以在30個(gè)工作日拿到不動(dòng)產(chǎn)證。

　　《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

　　第二十一條，登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。

　　二、二手房買(mǎi)賣(mài)要過(guò)戶什么手續(xù)

　　1.買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件；

　　2.買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

　　3.買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。

　　4.繳納稅費(fèi)。

　　5.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。

　　6.買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢。

　　三、過(guò)戶所需材料

　　1、申請(qǐng)人身份證明（賣(mài)方：身份證原件和復(fù)印件，結(jié)婚證原件和復(fù)印件，房產(chǎn)證原件，如果是雙方共有的話則需要雙方的，如果有一方無(wú)法到場(chǎng)的話則需要寫(xiě)委托書(shū)到公證局公證。戶口本和復(fù)印件。買(mǎi)房：省份證原件和復(fù)印件、戶口本和河口本復(fù)印件。如果是單身的話需要民鎮(zhèn)局開(kāi)單身證明）。

　　2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。

　　3、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)。

　　4、如果是已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件。

　　5、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。

　　看到這里，小編相信你也了解了相關(guān)的知識(shí)內(nèi)容了，由于二手房交易買(mǎi)賣(mài)的程序較多，因此在進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候，時(shí)間也是較長(zhǎng)的。