在現(xiàn)實(shí)生活中，我們可能會(huì)遇到親戚朋友因沒有購房資格，想讓自己幫忙買房的情況。遇到這種情況先別太快做決定，必定幫人買房是有很多風(fēng)險(xiǎn)存在的，那么幫別人買房都有哪些風(fēng)險(xiǎn)？要注意哪些問題呢？

　　幫別人買房有哪些風(fēng)險(xiǎn)？

　　1、如果是以自己的名義幫人買房，會(huì)有失去購房資格、再買房費(fèi)用增加及易產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)糾紛等壞處；

　　2、再買房費(fèi)用增加。稅費(fèi)、房貸首付比例、利率等都會(huì)顯著提高，幫人替名買房后自己再買房花費(fèi)的費(fèi)用會(huì)增加很多。

　　3、面臨逾期風(fēng)險(xiǎn)。替名買房如果辦理房貸的話，房貸就是替名者的債務(wù)，如果出資人沒有還貸的話，逾期行為是會(huì)算到替名者的頭上的。

　　4、如果是受人委托幫人買房，則會(huì)存在買房行為無效、買房行為超越代理權(quán)限等風(fēng)險(xiǎn)。

　　幫別人買房一定要注意這些問題

　　1、如果是全款房可能還好一點(diǎn)，如果房子有貸款，而且需要以你的名義去貸的話，一旦你朋友資金出現(xiàn)問題，那么斷供后你的征信就黑了。雖然有房子抵押給銀行，銀行通過處理房產(chǎn)收回?fù)p失后，不會(huì)在錢上找你什么麻煩，但是這個(gè)黑戶以后再想跟銀行貸款（甚至一些民間小貸等）就幾乎沒戲了。當(dāng)你需要用錢，需要貸款的時(shí)候怎么辦？

　　2、現(xiàn)在限購措施比較嚴(yán)，首套房指標(biāo)幾乎成了每個(gè)人身上極為重要的一個(gè)資源，你替別人掛一套房子的話，這個(gè)資源就等于被別人占有了，影響以后自己買房。尤其是買開發(fā)商的一手房，房本遲遲辦不下來，你到時(shí)候著急自己買房的話，你之前名下掛的這套房子想很快處理出去都難。

　　3、很有可能因?yàn)閷Ψ郊彝サ呢?cái)產(chǎn)分配問題吃上官司……一些別有用心的人是想找你轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，到時(shí)候一旦他有了官司，很可能就會(huì)把你也牽連進(jìn)去，何必給人當(dāng)槍使。

　　4、一定要和被借名人簽訂借名額買房代持的書面協(xié)議，將借名購房的權(quán)利與義務(wù)進(jìn)行明確具體的約定，若被借名人是已婚的，則相關(guān)協(xié)議還應(yīng)當(dāng)讓其配偶簽字予以確認(rèn)，若一旦變更名字時(shí)機(jī)成熟，則權(quán)利人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行房屋過戶登記手續(xù)。

　　以上就是小編為大家梳理的關(guān)于幫別人買房有哪些風(fēng)險(xiǎn)，以及幫別人買房一定要注意這些問題。幫他人買房表面看上去是幫助了他人，實(shí)則可能為自己和被幫助的人埋下了很大隱患，日后很容易引起一些列糾紛，希望大家在決定幫人買房時(shí)要做好充分的考量。