我們都知道，房子的戶型關(guān)系著居住者的日常居住舒適度，因此在買(mǎi)房時(shí)，選戶型也是購(gòu)房者要著重考慮的問(wèn)題之一。這其中關(guān)于起居室的設(shè)計(jì)布局，在選戶型時(shí)都要注意哪些方面？另外哪幾種戶型房子不能買(mǎi)？今天，小編就來(lái)跟大家盤(pán)上一盤(pán)。

　　選起居室時(shí)要注意哪些問(wèn)題？

　　一、門(mén)廳

　　現(xiàn)在有很多戶型為節(jié)約空間而省略了門(mén)廳，打開(kāi)房門(mén)就一眼看到餐廳或者客廳，雖有效利用了空間，但是并非意味著門(mén)廳毫無(wú)用途。

　　門(mén)廳的面積一般以3～5平方米為宜，位于進(jìn)門(mén)的緩沖區(qū)，雖然活動(dòng)區(qū)域較小，但作用很大。首先，人們從屋外進(jìn)入室內(nèi)要經(jīng)歷光線由弱到強(qiáng)的過(guò)程，門(mén)廳可以給人一個(gè)簡(jiǎn)短的適應(yīng)時(shí)間。其次門(mén)廳可以放置衣柜、鞋柜等收納家具，十分有利于居家生活的便捷性。第三，對(duì)于門(mén)廳較大的戶型來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者可以根據(jù)實(shí)際需求來(lái)進(jìn)行后期改造，例如改造成餐廳、會(huì)客室、儲(chǔ)物間或者走廊，經(jīng)過(guò)布置的門(mén)廳一般都能發(fā)揮很好的效果。

　　另外要注意如果過(guò)道寬度不能放置衣柜、鞋柜，只能算簡(jiǎn)單的“過(guò)渡空間”，而非門(mén)廳。

　　二、餐廳

　　餐廳面積一般為6～12平方米，可放置餐桌、餐椅和配餐臺(tái)等。目前的主流戶型中，餐廳有兩種分布方式：一是和客廳或門(mén)廳共用同一空間；二是獨(dú)立餐廳。共用空間的餐廳是能有效的利用居住面積，但如果房屋本身的采光較差，餐廳部分可能會(huì)位于“灰色空間”。獨(dú)立餐廳的優(yōu)點(diǎn)是一般都有窗戶，采光和通風(fēng)相對(duì)更有。當(dāng)然，餐廳的形式與房間的面積及朝向、采光等有著直接的關(guān)系。

　　如果是共用空間的餐廳，購(gòu)房者需要注意餐廳要盡量和廚房集中，距離衛(wèi)生間不要過(guò)遠(yuǎn)。如果是獨(dú)立餐廳，則需與靜區(qū)的臥室分開(kāi)，避免產(chǎn)生干擾。

　　三、客廳

　　作為整個(gè)家庭的活動(dòng)，客廳往往是戶型中面積大的居室，面積一般在20～50平方米之間。購(gòu)房者在看戶型時(shí)要把握以下幾點(diǎn)：

　?。?）為了保證足夠的采光，客廳要方正，明亮通透，開(kāi)間十分重要，通常為3．9米、4．2米、4．5米、4．8米、5．1米、5．4米等。

　　（2）墻面盡量少開(kāi)門(mén)，這樣一方面有利于擺放電視機(jī)、沙發(fā)和家具，另一方面也可避免與其他區(qū)域相互干擾。

　?。?）與整體戶型保持和諧，兼顧其他居室的面積。

　　哪幾種戶型房子不能買(mǎi)？

　　1、功能分布不合理的戶型

　　一般來(lái)說(shuō)，房間基本的功能分布要求是前動(dòng)后靜——越靠近門(mén)和玄關(guān)，越是全家人活動(dòng)的區(qū)域，比如廚房、餐廳、客廳。而臥室、書(shū)房要位于房子的深處，能盡可能不受到家人活動(dòng)的干擾。

　　另外，衛(wèi)生間是每人每天使用頻率的地方，從各個(gè)房間到衛(wèi)生間，都能以最短的距離到達(dá)。

　　2、浪費(fèi)面積太多的戶型

　　面積都是花錢(qián)買(mǎi)的，故而能夠利用的空間肯定是越多越好。一般來(lái)說(shuō)，面積浪費(fèi)多的房子，問(wèn)題經(jīng)常出在走廊過(guò)長(zhǎng)，如果走廊和客廳、餐廳等實(shí)用功能區(qū)域合并，可以有效的減少面積的浪費(fèi)，另外一點(diǎn)就是公攤面積過(guò)大，而造成實(shí)際得房率低。

　　3、不規(guī)則的戶型

　　在通常情況下，方正戶型的空間利用率是，而且在裝修的時(shí)候省去了墻體改造的麻煩，這樣一來(lái)方便規(guī)劃和布局。而不規(guī)則的戶型，則會(huì)出現(xiàn)很多難以利用的角落。

　　4、進(jìn)深太深的狹長(zhǎng)型戶型

　　如果戶型的長(zhǎng)寬比例嚴(yán)重失調(diào)，且前后進(jìn)深太深的話，那么就會(huì)導(dǎo)致通風(fēng)、采光性能太差，而且房間內(nèi)會(huì)顯得比較暗，最重要的就是，一條大走廊就有可能會(huì)浪費(fèi)了很多空間。

　　5、小面積卻要面面俱到

　　在看房中你可曾遇到這樣的情況：套內(nèi)面積總共就60多平米的戶型，卻被設(shè)計(jì)成了4室2廳！看上去是開(kāi)發(fā)商“巧奪天工”，實(shí)際這也是一種對(duì)于面積的浪費(fèi)。其實(shí)，小面積的戶型是不用做如此面面俱到的，因?yàn)槭覂?nèi)墻體太多也是一種浪費(fèi)。

　　以上就是小編為大家整理的關(guān)于看戶型選擇起居室，以及哪幾種戶型房子不能買(mǎi)等相關(guān)知識(shí)內(nèi)容，希望能幫助到正在看房選房的小伙伴。