如今，房地產(chǎn)市場(chǎng)上由于賣家貪心或者缺乏相關(guān)的情況下，時(shí)常會(huì)有一房二賣的情況發(fā)生。當(dāng)然，這類情況是絕對(duì)不允許的，作為購(gòu)房者，在買房時(shí)也需要擦亮眼睛看清情況，避免此類情況發(fā)生。那么究竟要如何去防止一房二賣呢？小編總結(jié)了如下幾點(diǎn)，一起來(lái)看吧。

　　如何防止一房二賣的情況發(fā)生？

　　1、選擇品牌信用好的中介

　　有些小型中介公司，為將房源迅速脫手，與多位購(gòu)房者簽訂定金合同，導(dǎo)致“一房二賣”的情況發(fā)生。購(gòu)房者只要選擇品牌信譽(yù)好的中介公司買房，就可以避免這種情況發(fā)生。如果購(gòu)房者需要通過(guò)小型中介公司買房，就要確保業(yè)主能簽收到定金。一般情況下，買賣雙方在正式簽約前不會(huì)見(jiàn)面，定金往往由中介公司轉(zhuǎn)交。購(gòu)房者很難直接了解到業(yè)主是否收取了定金。但是，購(gòu)房者可以要求中介公司出示收據(jù)，確認(rèn)業(yè)主已簽收定金。

　　2、做好相關(guān)調(diào)查

　　購(gòu)房者要調(diào)查所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)，提存業(yè)主為了能將房子售出高價(jià)，往往會(huì)委托多家中介公司出售房屋，引起“一房二賣”的情況發(fā)生。從簽訂合同，到正式辦理手續(xù)，還有一段時(shí)間。業(yè)主往往會(huì)在這段時(shí)間，另外物色買主，然后撕毀合同，將房屋以較高價(jià)格轉(zhuǎn)讓給第三人。為了避免這種情況的發(fā)生，可以采取以下的辦法加以防范：

　　（1）、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。交易中心通常備有房屋的原始記錄，包含了房屋所有的基本信息，如房屋土地狀況、產(chǎn)權(quán)共有人等。在簽訂前，購(gòu)房者可以到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，將調(diào)查結(jié)果與業(yè)主的房屋產(chǎn)權(quán)對(duì)比，如發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證上的記載與調(diào)查結(jié)果不相符，購(gòu)房者就要小心了，業(yè)主有可能將房屋“一房二賣”。

　?。?）、提存房屋產(chǎn)權(quán)證。簽訂買賣合同后，若未辦理過(guò)戶手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)證仍由房屋原先的業(yè)主持有。有些購(gòu)房者看到房屋產(chǎn)權(quán)證后，會(huì)誤認(rèn)為產(chǎn)權(quán)仍為該業(yè)主所有，為業(yè)主將房屋“一房二賣”提供了便利3購(gòu)房者可要求業(yè)主將房屋產(chǎn)權(quán)證提存在中介公司，待辦理過(guò)戶時(shí)，再?gòu)闹薪楣救〕觯员苊膺@一現(xiàn)象發(fā)生。

　　3、付款前要確認(rèn)登記無(wú)誤

　　購(gòu)房者還需要注意，在交易中心登記后再向業(yè)主支付首付款。購(gòu)房者在網(wǎng)上簽訂合同并予交易中心備案后，再向業(yè)主支付首付款，可以避免某些人將房屋“一房二賣”后，詐騙購(gòu)房者的購(gòu)房款。

　　以上就是小編為大家總結(jié)的相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，作為購(gòu)房者是可以提前預(yù)防一房二賣的情況發(fā)生的，購(gòu)房者要確保業(yè)主的房屋產(chǎn)權(quán)是屬于業(yè)主的，還要謹(jǐn)慎在交易中心登記之后再向業(yè)主支付房屋剩余款項(xiàng)或者支付首付款，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)一定要謹(jǐn)慎，可以請(qǐng)?jiān)摲矫娴穆蓭煂?duì)購(gòu)房合同進(jìn)行確認(rèn)。