買房子是人生中比較重要的一個(gè)事情，有些人是通過全款的方式買房，但是也有一部分人是通過貸款的方式買房，對于大部分人來說可能都會選擇通過貸款的方式來買房子吧，但是除了在交納有關(guān)首付款的問題之外，也應(yīng)該要繳納相關(guān)的稅費(fèi)問題，那么貸款退稅是什么意思呢？貸款買房怎么選銀行？

　　貸款退稅是什么意思

　　貸款退稅是指為出口退稅賬戶托管貸款，是指商業(yè)銀行為解決出口企業(yè)出口退稅款未能及時(shí)到賬而出現(xiàn)短期資金困難，在對企業(yè)出口退稅賬戶進(jìn)行托管的前提下，向出口企業(yè)提供的以出口退稅應(yīng)收款作為還款保證的短期流動資金貸款。

　　另外，當(dāng)購買商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的稅收通用繳款書。提前償還全部貸款后，即可取得房產(chǎn)證。

　　貸款買房怎么選銀行

　　1、選擇大品牌

　　現(xiàn)在可以辦理房貸的銀行很多，在辦理貸款買房的時(shí)候最好是選擇大品牌銀行去進(jìn)行貸款，對客戶來說，品牌銀行意味著這家銀行常年以來在世界的好口碑、金融產(chǎn)品的多樣化和專業(yè)高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，后期服務(wù)也更有保障。購房者最好選擇知名度高、資金安全有保障、服務(wù)品質(zhì)好的品牌銀行，例如五大行。

　　2、看銀行利率

　　貸款買房的時(shí)候?qū)τ谫彿空邅碚f貸款的利率是非常重要的，貸款的利率關(guān)系著貸款利息的多少，雖然銀行的基準(zhǔn)貸款利率為5年以上4．9％，但由于不同城市房地長的熱度及政策不同，購房者在選購商業(yè)性質(zhì)房屋或二套房屋的時(shí)候都要面臨利率上調(diào)的問題，因此購房者應(yīng)該多對比，選擇更適合自己的。

　　3、看違約金

　　在貸款之后，如果貸款者沒有按照約定的時(shí)間去還貸款，那么肯定會產(chǎn)生違約金，但是除了逾期會產(chǎn)生違約金之外，甚至有些銀行對顧客的部分提前還款也會收取違約金，這對于想要以部分提前還款來節(jié)省利息的顧客來說壓力較大。因此在比較銀行時(shí)，一定要問清楚違約金的限制，才不會吃悶虧。

　　4、看優(yōu)惠門檻

　　不同的銀行對于貸款的要求會存在差異，所以對于貸款優(yōu)惠的門檻自然也不盡相同。通常情況下，銀行對想要獲得貸款優(yōu)惠利率的客戶，都是有一定的要求的，可不是所有人都能享受優(yōu)惠或者享受最低利率折扣。

　　對于貸款退稅是什么意思？貸款買房怎么選銀行？通過上面的介紹之后都是應(yīng)該已經(jīng)了解了，其實(shí)對于貸款買房這件事情也是屬于正常的情況，但是對于銀行在進(jìn)行調(diào)整的時(shí)候，自然是應(yīng)該要了解一下銀行的利率，也應(yīng)該要了解每家銀行的優(yōu)惠門檻，通過多方面的對比之后，就能夠選擇一個(gè)合適的銀行了。