買(mǎi)房子當(dāng)然我們要知道我們買(mǎi)的是什么樣的房子，這樣我們才知道這樣房子怎樣出售，怎樣交易。在市面上，商品房比較多，當(dāng)然了，交易也是比較簡(jiǎn)單的，共產(chǎn)房屬于房產(chǎn)中的一種類(lèi)型，其實(shí)很多人不知道它是一種什么樣的類(lèi)型的房子，那么小編就來(lái)告訴你共產(chǎn)房是什么意思？如何申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房？

　　共產(chǎn)房是什么意思

　　共有產(chǎn)權(quán)住房是指地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價(jià)格配售給符合條件的保障對(duì)象家庭；由保障對(duì)象家庭與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來(lái)上市交易的條件，以及所得價(jià)款的分配份額，而房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民按一定比例持有。共有產(chǎn)權(quán)住房將為轉(zhuǎn)換房地產(chǎn)調(diào)控方式起到積極作用。

　　簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，共有產(chǎn)權(quán)住房就是降低房?jī)r(jià)，但是同步下降房屋的產(chǎn)權(quán)，等于拆股，簡(jiǎn)單的說(shuō)，一套房，外部?jī)r(jià)是6萬(wàn)一平米，政府找人建好，賣(mài)給你4萬(wàn)一平米，但是你只擁有2／3的產(chǎn)權(quán)，其余1／3歸政府。把價(jià)格降下來(lái)，政府是不用出錢(qián)的，只需要給予開(kāi)發(fā)商一定的政策優(yōu)勢(shì)并且減免土地出讓金，就可以降低價(jià)格，然后產(chǎn)權(quán)共有，你一部分政府一部分。

　　如何申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房

　　目前共有產(chǎn)權(quán)住房還是在試點(diǎn)階段，并沒(méi)有在全國(guó)普及，所以今天小編主要是以北京為例，來(lái)為大家介紹共有產(chǎn)權(quán)住房的申請(qǐng)流程。

　　1、申請(qǐng)人在網(wǎng)上申購(gòu)

　　在很多城市，共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)行網(wǎng)上申購(gòu)制度。如果大家想要申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)住房需要關(guān)注所在區(qū)的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站，在項(xiàng)目開(kāi)通網(wǎng)上申購(gòu)期間在線填寫(xiě)《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《承諾書(shū)》，并按規(guī)定提供相關(guān)證明材料。

　　2、獲取申請(qǐng)編碼

　　通常來(lái)說(shuō)，在申購(gòu)期結(jié)束20個(gè)工作日內(nèi)，相關(guān)部門(mén)會(huì)對(duì)申請(qǐng)家庭的購(gòu)房資格進(jìn)行審核，如果是可以通過(guò)的話，那么申請(qǐng)人就會(huì)獲得申請(qǐng)編碼。申請(qǐng)家庭可在官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果，也可對(duì)結(jié)果申請(qǐng)復(fù)核。

　　3、搖號(hào)配售

　　區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)監(jiān)督指導(dǎo)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行搖號(hào)配售，先按照優(yōu)先次序分組，確定搖號(hào)家庭名單，搖號(hào)中選的家庭按照搖號(hào)確定的順序選房，若有放棄的家庭，則由之后的家庭依次遞補(bǔ)。

　　4、復(fù)核并簽訂購(gòu)房合同

　　開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在選房現(xiàn)場(chǎng)對(duì)申請(qǐng)家庭的材料進(jìn)行核對(duì)，符合條件的申請(qǐng)家庭簽字確認(rèn)《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《承諾書(shū)》，報(bào)由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）復(fù)核通過(guò)之后，便可最終簽訂購(gòu)房合同。

　　以上是小編介紹的共產(chǎn)房是什么意思？如何申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房？對(duì)于共產(chǎn)房的問(wèn)題，我們有了一些了解，我們知道這個(gè)房子在交易以及買(mǎi)賣(mài)室都是有相關(guān)的規(guī)定的，不管我們買(mǎi)的什么樣的房子，要根據(jù)我們反思的類(lèi)型進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，這樣才能保證交易過(guò)程中避免踩坑。