我們都知道老人去世的時(shí)候，如果有財(cái)產(chǎn)就需要立好遺囑，這樣后期才能夠避免產(chǎn)生糾紛。在當(dāng)下比較值錢和有價(jià)值的就是房子了吧，那么如何寫(xiě)房產(chǎn)遺囑，對(duì)于這方面的問(wèn)題是需要多了解一些的，以防止后期出現(xiàn)房產(chǎn)的糾紛問(wèn)題。另外對(duì)于遺囑繼承房產(chǎn)需要公證嗎，很多人也是表示不明白。

　　如何寫(xiě)房產(chǎn)遺囑

　　在遺囑中基本需要介紹立遺囑人和繼承者的個(gè)人信息，所擁有房產(chǎn)的具體位置、內(nèi)部裝修及物品情況，還要說(shuō)明立遺囑人當(dāng)時(shí)是神志清醒且自愿的，并需要有一個(gè)見(jiàn)證人，這些條件必須都具備，這份房屋遺囑才能算是有效的。

　　1、有有效的遺囑，按照遺囑確定的繼承人繼承。

　　2、有效的遺囑必須具備如下條件：遺囑人必須要有完全民事行為能力；遺囑人所立的遺囑必須是其真實(shí)意思表示；遺囑人對(duì)遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)必須是有處分權(quán)；遺囑的內(nèi)容必須合法；遺囑的形式必須合法（可采用公證、自書(shū)、代書(shū)、錄音、口頭等形式）。

　　3、遺囑沒(méi)有固定格式。但必須明確房產(chǎn)的基本情況（準(zhǔn)確的位置、門牌號(hào)、樓層、房號(hào)、建筑面積、房產(chǎn)證號(hào)等），遺囑繼承人的基本情況（姓名、與自己的關(guān)系、身份證號(hào)等）即可。

　　4、遺囑的內(nèi)容不合法的主要有：遺囑取消了缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人的繼承權(quán)；遺囑沒(méi)有為胎兒保留必要的繼承份額；遺囑內(nèi)容違反其他法律。

　　遺囑繼承房產(chǎn)需要公證嗎

　　1、我國(guó)法律并不強(qiáng)制進(jìn)行房產(chǎn)遺囑公證。公民可以依照法律規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。

　　2、根據(jù)《繼承法》第五條規(guī)定，繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

　　3、第十六條：公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。第十七條：公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)，簽名，注明年、月、日。代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)，注明年、月、日，并由代書(shū)人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。

　　對(duì)于如何寫(xiě)房產(chǎn)遺囑的事情，上面已經(jīng)給你做出了解答，如果遺囑想要有效，就必須要注意以上的這些事項(xiàng)，不然遺囑則是屬于無(wú)效文件了，房產(chǎn)仍舊會(huì)產(chǎn)生糾紛。對(duì)于遺囑繼承房產(chǎn)需要公證嗎，有關(guān)這方面并沒(méi)有什么明確的要求，如果想要去進(jìn)行公證的話也是可以操作的，但一般通過(guò)遺囑就可以直接繼承房產(chǎn)了。