現(xiàn)在絕大部分購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候都是通過(guò)貸款去購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)槿钯I(mǎi)房對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)都是非常困難的，雖然買(mǎi)房可以選擇貸款購(gòu)買(mǎi)，但是有些購(gòu)房者還是擔(dān)心自己貸款買(mǎi)房的房產(chǎn)證和全款的有區(qū)別，那么貸款買(mǎi)房的房產(chǎn)證和全款買(mǎi)房的一樣嗎？買(mǎi)房貸款流程是什么？接下來(lái)看看吧。

　　貸款買(mǎi)房的房產(chǎn)證和全款買(mǎi)房的一樣嗎

　　貸款買(mǎi)房的房產(chǎn)證和全款買(mǎi)房的房產(chǎn)證是一樣的，根據(jù)建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，要求開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由開(kāi)發(fā)商提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料，報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)。否則開(kāi)發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。按揭買(mǎi)房子按照“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證?，F(xiàn)房購(gòu)房人自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

　　買(mǎi)房貸款流程是什么

　　1、了解貸款政策

　　房貸辦理也是有流程的，所以購(gòu)房者在辦理貸款買(mǎi)房的時(shí)候需要了解清楚目前貸款的政策才可以，，例如：首套房二套房標(biāo)準(zhǔn)、最低貸款比例、最高貸款額度等問(wèn)題。

　　2、了解征信情況

　　在購(gòu)房者辦理貸款買(mǎi)房的時(shí)候，銀行是肯定會(huì)審查貸款者的征信情況的，如果自己的征信有問(wèn)題，一般是辦理不了貸款的，因此最好了解一下自己的征信情況，看是否符合貸款的條件，以免貸款辦不下來(lái)或額度受限。

　　3、了解銀行

　　有不少的銀行都是支持辦理房貸的，而不同的銀行，肯定辦理房貸的要求也會(huì)存在著差異，因此建議大家要問(wèn)問(wèn)貸款的條件、利率、額度、批復(fù)時(shí)間、放款時(shí)間等，然后進(jìn)行對(duì)比，選出一個(gè)劃算的銀行。

　　4、簽訂貸款合同

　　如果購(gòu)房者確認(rèn)好自己是符合貸款的要求的，那么購(gòu)房者在繳納了首付并且和開(kāi)發(fā)商那邊簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同之后就可以準(zhǔn)備好貸款材料去簽訂貸款合同了。在申請(qǐng)貸款的時(shí)候購(gòu)房者應(yīng)該準(zhǔn)備好必要的證件，主要包括：身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、工作證明、收入證明、購(gòu)房合同以及銀行需要的其他材料。

　　5、等待銀行放款

　　不是簽訂了貸款合同，銀行就會(huì)立即放款，一般都會(huì)經(jīng)過(guò)審批過(guò)程，如果你符合條件，那么就可以等待銀行放款了。

　　貸款買(mǎi)房的房產(chǎn)證和全款買(mǎi)房的一樣嗎？買(mǎi)房貸款流程是什么？前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)內(nèi)容，如果大家在買(mǎi)房的時(shí)候需要貸款去購(gòu)買(mǎi)，那么一定要了解貸款買(mǎi)房的流程才可以，了解清楚之后自己再去購(gòu)買(mǎi)房屋會(huì)比較好。