人們的生活條件越來越好，所以很多人都想要買新房，在房子的方面大家要有自己的想法，而且關(guān)于購買新房子的問題大家要認(rèn)識(shí)到，為了使得人們真正的認(rèn)識(shí)到房子的問題，同時(shí)也為了使大家對新房有一定的熟悉，接下來就要具體的為大家分享一下購買新房交了定金想退怎么辦？買新房有哪些注意事項(xiàng)？

　　購買新房交了定金想退怎么辦

　　定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

　　因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或者樓盤本身的原因不能訂立合同的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)必須退還購房定金。如果商品房買賣合同簽訂不順利，但不是房產(chǎn)中介或購房人造成的。如果房產(chǎn)中介和購房人不能無過錯(cuò)地簽訂合同，那么房產(chǎn)中介必須將購房定金全額退還給購房人。如果購房者拒絕簽訂商品房合同，那么房地產(chǎn)開發(fā)商不需要雙倍返還定金，而是全額返還定金。

　　買新房有哪些注意事項(xiàng)

　　1、考慮不能貸款的情況

　　雖然現(xiàn)在很多人都是貸款買房的，但是也有人會(huì)因?yàn)槟承┰蛏暾埐幌聛矸抠J，所以購房者一定要在購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而導(dǎo)致無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。如果購房合同中無約定，購房者個(gè)人不僅定金要不回來，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、確認(rèn)各項(xiàng)費(fèi)用的支出問題

　　除了稅費(fèi)之外，買新房還有一些其他的費(fèi)用，比如說公共維修基金、印花稅、物業(yè)費(fèi)等等。除此之外還可能有一些小的支出費(fèi)用，為了避免以后和開發(fā)商發(fā)生糾紛，最好事先確定這部分費(fèi)用由誰承擔(dān)。

　　3、標(biāo)清房價(jià)以及計(jì)價(jià)方式

　　現(xiàn)在的房屋會(huì)有單價(jià)和總價(jià)之分，購房者在和賣家簽購房合同的時(shí)候，房子的的單價(jià)和總價(jià)通常會(huì)有標(biāo)注，但是最好把房價(jià)的計(jì)價(jià)方式一并標(biāo)明。事先確認(rèn)好房價(jià)和計(jì)價(jià)方式，雙方都不能輕易更改，這是對購房者權(quán)益的保障。

　　4、不要被廣告迷惑

　　購房者在購買新房的時(shí)候，千萬不要被開發(fā)商的廣告所迷惑，有些開發(fā)商為了吸引更多的購房者，都會(huì)夸大項(xiàng)目的各種優(yōu)點(diǎn)，甚至?xí)摌?gòu)還沒有建成的周邊配套，這些事實(shí)上可能還違反了廣告法規(guī)定。購房者如果不確定開發(fā)商廣告內(nèi)容的真實(shí)性，可以要求開發(fā)商將廣告內(nèi)容附在合同的補(bǔ)充協(xié)議中，以保障自身的購房權(quán)益。

　　經(jīng)過上述具體的介紹之后購買新房交了定金想退怎么辦和買新房有哪些注意事項(xiàng)的答案大家都知道了，購買新房子有很多的問題，而平時(shí)大家也要深入的了解購房中的問題，新房子購買并不簡單，每一個(gè)人都應(yīng)該從多個(gè)角度去考慮。對于房產(chǎn)的問題大家要熟悉，根據(jù)房產(chǎn)的具體情況來深入的了解。