在使用了房屋進(jìn)行抵押貸款之后，對(duì)于其獲得了貸款金額的，貸款金額是不會(huì)限制其用途的，但是銀行是會(huì)對(duì)其進(jìn)行用途的查詢(xún)審核。那么今天就跟小編一起來(lái)看看房屋抵押貸款后可以再貸款買(mǎi)房嗎以及相關(guān)問(wèn)題的解答是怎樣的吧！

　　一、房屋抵押貸款后可以再貸款買(mǎi)房嗎

　　房屋（住房）抵押貸款擔(dān)保申請(qǐng)條件有以下幾點(diǎn)，還有就是用房子抵押貸款買(mǎi)房子可以嗎的問(wèn)題，當(dāng)然是可以的。1.有合法的身份；2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款擔(dān)保本息的能力，無(wú)不良信用記錄；3.有合法有效的購(gòu)房合同；4.以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30％的首付款；5.已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款擔(dān)保的，原住房抵押貸款擔(dān)保已還款一年以上，貸款擔(dān)…展開(kāi)房屋（住房）抵押貸款擔(dān)保

　　二、房屋抵押貸款的還款方式

　　1、一次還本付息法

　　現(xiàn)各銀行規(guī)定，貸款期限在一年以?xún)?nèi)（含一年），那么還款方式為到期一次還本付息，即初期的貸款本金加上整個(gè)貸款期內(nèi)的利息綜合。計(jì)算公式如下：

　　到期一次還本付息額＝貸款本金［1＋年利率（％）］（貸款期為一年）

　　到期一次還本付息額＝貸款本金［1＋月利率（‰）貸款期（月）］（貸款期不到一年）

　　其中：月利率＝年利率÷12

　　如以住房公積金貸款1萬(wàn)元，貸款期為7個(gè)月，則到期一次還本付息額為：

　　10000元［1＋（4.05％÷12月）7月］＝10236.3元

　　2、等額本息還款法

　　個(gè)人購(gòu)房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個(gè)月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。

　　3、等額本金還款法

　　額本金還款法的基本算法原理是在還款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金，并同時(shí)還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由于銀行結(jié)息慣例的要求，一般采用按季還款的方式。其計(jì)算公式如下：

　　每季還款額＝貸款本金÷貸款期季數(shù)＋（本金－已歸還本金累計(jì)額）季利率

　　三、股票抵押貸款如何辦理，有風(fēng)險(xiǎn)嗎

　　股票抵押貸款程序：

　　1、提交和審核資料。借款人需要向銀行等機(jī)構(gòu)提交股票質(zhì)押貸款的申請(qǐng)，而貸款人在收到申請(qǐng)后需要對(duì)借款人的貸款用途、資信狀況、償還貸款能力等進(jìn)行審核，對(duì)資料的真實(shí)性進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，在審核后對(duì)借款人給予答復(fù)。

　　2、進(jìn)行貸款評(píng)估。貸款機(jī)構(gòu)在審核資料真實(shí)性后，需要對(duì)借款人的信貸風(fēng)險(xiǎn)和財(cái)務(wù)承受能力進(jìn)行審核分析，根據(jù)同意授信的管理辦法，根據(jù)借款人的還款能力來(lái)確定是否貸款給借款人，以及抵押貸款的額度。

　　3、簽訂合同。貸款機(jī)構(gòu)在評(píng)估后確定給借款人貸款后，需要根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定來(lái)簽訂股票抵押貸款合同，在合同中明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

　　股票抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)：

　　1、信用方面的風(fēng)險(xiǎn)。證券行業(yè)本身發(fā)展受到影響，出現(xiàn)較大的瓶頸。而同時(shí)，證券公司也出現(xiàn)了較大的信用危機(jī)，如挪用客戶(hù)交易結(jié)算資金，證券機(jī)構(gòu)被關(guān)閉等情況，讓銀行等貸款機(jī)構(gòu)對(duì)證券公司的信用產(chǎn)生較大的影響。

　　2、市場(chǎng)方面的風(fēng)險(xiǎn)。證券公司還款能力出現(xiàn)困難的時(shí)候，銀行抵押安全主要根據(jù)股票來(lái)獲得保險(xiǎn)，但如果股票連續(xù)跌停的時(shí)候，銀行難以對(duì)股票進(jìn)行平倉(cāng)，信貸方面就出現(xiàn)較大的風(fēng)險(xiǎn)。

　　看到這里，小編相信你也了解了相關(guān)的知識(shí)內(nèi)容了，在進(jìn)行房屋抵押貸款事項(xiàng)辦理的時(shí)候，是要根據(jù)相關(guān)的規(guī)定要求來(lái)才可以。