在向銀行進(jìn)行抵押貸款的時(shí)候，借貸方一般是會(huì)以房屋作為抵押物的，而銀行就會(huì)考察其申請(qǐng)人的相關(guān)條件，從而來(lái)進(jìn)行放貸并約定好利息的。那么今天就跟小編一起來(lái)看看房屋抵押銀行貸款利率一般是多少以及相關(guān)問(wèn)題的解答是怎樣的吧！

　　一、房屋抵押銀行貸款利率一般是多少

　　每個(gè)地區(qū)的抵押貸款利息是不一樣的，國(guó)家規(guī)定銀行貸款基準(zhǔn)利率（2018年）：零到六個(gè)月（含六個(gè)月）貸款年利率是4.35％，六個(gè)月到一年（含）的貸款利息是4.35％，一到三年的（含三年）的貸款利息是4.75％，三年到五年的（含五年）是4.75％，五到三十年（含三十年）的貸款利息是4.90％。在此基礎(chǔ)上每個(gè)地區(qū)的銀行都會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆徒?jīng)濟(jì)情況有適當(dāng)?shù)南赂』蛏细　?/P>

　　二、貸款的償還的兩種方式：

　　1.等額本金還款：采用等額本金還款法，在整個(gè)還款的過(guò)程中，每一期償還的本金是固定的，隨著歸還到銀行的本金越來(lái)越多，相應(yīng)的每一期需要償還的利息也越來(lái)越少，所以等額本金還款法越到后期還款壓力越少，等額本金還款法適用于想要提前進(jìn)行還款或者前期經(jīng)濟(jì)壓力較小的人。

　　2.等額本息還款法：采用等額本息還款法還款過(guò)程中每一期的本金都在減少，但是利息都在增加，因此等額本息還款法中每一期的還款金額都是相同的，因?yàn)榈阮~本息還款法中本金的歸還時(shí)間要比等額本金還款長(zhǎng)，因此等額本息還款法與同等金額同等期數(shù)的等額本金還款法相比利息要高出不少。等額本息還款法占用貸款的時(shí)間更久，還款壓力要比等額本金還款小得多，所以等額本息還款法適用于工作和發(fā)展都比較穩(wěn)定公職人員、教師等，也適用于前期還款壓力較大或者有能力進(jìn)行投資理財(cái)?shù)娜恕?/P>

　　三、房屋抵押銀行貸款流程

　　1、提出貸款申請(qǐng)

　　借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請(qǐng)。

　　2、遞交貸款資料

　　遞交申請(qǐng)材料，包括但不限于以下內(nèi)容（還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定）：借款人身份證、近六個(gè)月的流水、工作證明、征信報(bào)告和房屋產(chǎn)權(quán)證等。

　　如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營(yíng)業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷合同，近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明（會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供）。

　　3、看房評(píng)估

　　材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。

　　4、報(bào)批貸款

　　房屋評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。

　　5、簽訂借款合同

　　借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

　　6、抵押登記手續(xù)

　　銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。

　　7、銀行放款

　　由于各銀行規(guī)定不同，其會(huì)將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

　　看到這里，小編相信你也了解了相關(guān)的知識(shí)內(nèi)容了，在進(jìn)行房屋抵押貸款的時(shí)候，銀行是會(huì)與借貸方進(jìn)行利息的約定的，因此要知道利率。