今天

小布從宿遷市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉

我市積極推進(jìn)

《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展的若干政策措施》

宿遷住房“以舊換新”

第三批項(xiàng)目剛剛出爐

這一批房源來(lái)自藍(lán)城江山春好小區(qū)

為洋房、高層，共計(jì)50套

圖片

實(shí)施時(shí)間

自本方案發(fā)布之日起至2024年12月31日。

置換范圍

　　置換房源

　　藍(lán)城江山春好小區(qū)，洋房、高層共計(jì)50套房源。

　　收購(gòu)房源

　　房源范圍：東至珠江路，西至通湖大道，南至北京路，北至京杭大運(yùn)河（北段東西向）；

　　房屋建筑年限25年以?xún)?nèi)，狀態(tài)為可交易，且具有獨(dú)立不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，無(wú)抵押、查封、擔(dān)保等限制的成套住宅〔不含商業(yè)（公寓）、自建房、小產(chǎn)權(quán)房等〕。

置換條件

　　置換房屋應(yīng)具有獨(dú)立不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證〔不包括小產(chǎn)權(quán)房、商業(yè)（公寓）、自建房等〕，置換時(shí)不存在抵押、擔(dān)保、查封、租賃等情形。

　　置換房屋與新購(gòu)房屋買(mǎi)受主體一致，或者具有直系親屬關(guān)系。

　　置換房屋在收購(gòu)前須結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)及水、電、燃?xì)獾人匈M(fèi)用，并完成保潔。

　　置換房屋不存在承重結(jié)構(gòu)被破壞（產(chǎn)權(quán)人須簽署《未破壞承重結(jié)構(gòu)承諾書(shū)》）及其他房屋質(zhì)量問(wèn)題；換購(gòu)人騰房時(shí)，直接可移動(dòng)的軟裝可以搬走，硬裝不允許拆搬，否則江蘇隆城置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“隆城公司”）有權(quán)拒絕該舊房參與“以舊換新”活動(dòng)。

置換須知

　　置換標(biāo)準(zhǔn)

　　購(gòu)房者可以用一套商品住房置換一套新建商品住房，若具有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室與自持商品房在同一小區(qū)內(nèi)，可同步評(píng)估作價(jià)，但置換總價(jià)不高于所購(gòu)新房總價(jià)的80%。

　　置換流程

　　1.選購(gòu)報(bào)名：換購(gòu)人提供房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、無(wú)抵押（查封）證明、身份證、戶(hù)口本及相關(guān)材料至項(xiàng)目售樓處報(bào)名選房，填寫(xiě)《換購(gòu)申請(qǐng)書(shū)》《換購(gòu)事項(xiàng)告知書(shū)》，并繳納認(rèn)籌金人民幣3萬(wàn)元，該費(fèi)用由隆城公司收取。

　　2.驗(yàn)房評(píng)估：由隆城公司組織評(píng)估公司開(kāi)展房屋價(jià)值評(píng)估，并核實(shí)房屋目前是否存在抵押、擔(dān)保、查封等情況。

　　3.達(dá)成意向：若換購(gòu)人對(duì)于評(píng)估價(jià)值不認(rèn)可，認(rèn)籌金將全額無(wú)息退還；若換購(gòu)人對(duì)評(píng)估價(jià)值認(rèn)可，并達(dá)成收購(gòu)意向，則由隆城公司與換購(gòu)方在約定時(shí)間內(nèi)簽署《存量商品房置換協(xié)議書(shū)》，明確交易步驟及雙方權(quán)責(zé)義務(wù)，房屋交接后，與市城投集團(tuán)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并根據(jù)《存量商品房置換協(xié)議書(shū)》履行相關(guān)流程，完成相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)和不動(dòng)產(chǎn)登記。如在約定期限內(nèi)未簽訂置換協(xié)議視為換購(gòu)終止，認(rèn)籌金無(wú)息退還。

　　4.房屋交接：協(xié)議簽訂后，換購(gòu)人按照協(xié)議約定，配合收購(gòu)主體完成房屋交接、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及不動(dòng)產(chǎn)登記，結(jié)清包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)獾认嚓P(guān)能耗費(fèi)用。在此期間，如因換購(gòu)人原因?qū)е路课萁灰谉o(wú)法進(jìn)行，發(fā)生違約情況，市城投集團(tuán)有權(quán)扣除相應(yīng)認(rèn)籌金。

　　其它事項(xiàng)

　　1.由隆城公司遴選信用好、業(yè)務(wù)強(qiáng)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，組建評(píng)估機(jī)構(gòu)名單庫(kù)，按自然月隨機(jī)抽取3家評(píng)估機(jī)構(gòu)（按月重新抽?。┓謩e對(duì)擬收購(gòu)的存量住房進(jìn)行交易價(jià)格評(píng)估，取排序中間的評(píng)估值作為最終收購(gòu)價(jià)格，評(píng)估費(fèi)用由隆城公司承擔(dān)。

　　2.置換協(xié)議簽訂后，原房屋評(píng)估價(jià)款全部作為新購(gòu)房屋首付款，由隆城公司直接轉(zhuǎn)至市城投集團(tuán)，剩余部分由換購(gòu)人全款補(bǔ)齊或進(jìn)行貸款。

　　3.換購(gòu)過(guò)程中因產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律規(guī)定，由換購(gòu)主體自行承擔(dān)。

　　4.換購(gòu)人享受相關(guān)項(xiàng)目的案場(chǎng)同等優(yōu)惠政策，以認(rèn)購(gòu)之日起的優(yōu)惠政策為準(zhǔn)。

　　5.咨詢(xún)電話：0527-84387022；咨詢(xún)地點(diǎn)：宿遷市宿城區(qū)城北路389號(hào)藍(lán)城江山春好營(yíng)銷(xiāo)中心。

據(jù)了解

我市5月31日印發(fā)

《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展的若干政策措施》

積極推行“以舊換新”模式

支持改善性購(gòu)房需求

提升市民居住品質(zhì)

今年6月初，宿遷首次推出

君邑灣雅苑項(xiàng)目“以舊換新”業(yè)務(wù)

6月28日，推出第二批“以舊換新”項(xiàng)目

主要涉及新城名府項(xiàng)目、祥生府花苑、

建發(fā)文瀚府雅苑項(xiàng)目、雨露小區(qū)、

隱尚觀瀾雅居項(xiàng)目、融創(chuàng)·時(shí)代映花園項(xiàng)目等