近日，58同城、安居客發(fā)布了2020年《11月國民安居指數(shù)報告》(下文簡稱《報告》)?！秷蟾妗凤@示，2020年11月全國重點監(jiān)測67城新房在線均價16420元/m2，環(huán)比上漲0.07%，其中有35城新房在線均價環(huán)比上漲。二手房在線掛牌均價15745元/m2，環(huán)比上漲0.22%，全國67城中有34城二手房掛牌均價環(huán)比上漲。此外，11月全國二手房市場經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為101.1，環(huán)比上漲1.1%。

　　新房市場：北京找房熱度環(huán)比上漲

　　《報告》顯示，11月67城新房在線均價為16420元/m2，環(huán)比上漲0.07%，在67城中仍有35城新房在線均價環(huán)比上漲。主力城市中，上海新房在線均價為47071元/m2;深圳、北京新房均價分別以46667元/m2和46101元/m2排名第二和第三。新一線城市中的杭州新房在線均價29667元/m2，南京新房在線均價也在2萬元/m2水平之上。城市房價環(huán)比漲幅TOP5的城市分別為貴陽、常州、大連、南通和漳州，其中貴陽環(huán)比增幅最高達到5.3%，常州環(huán)比漲幅也超5%。

　　58安居客房產(chǎn)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，從用戶行為指數(shù)來看，11月份全國找房熱度環(huán)比下跌3.0%，一線城市找房熱度環(huán)比下跌2.4%，僅北京找房熱度環(huán)比上漲;二線城市找房熱度環(huán)比下跌2.9%，三四線城市找房熱度環(huán)比下跌3.3%。

　　通過對全國重點城市監(jiān)測數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，找房活躍城市排行TOP6分別為石家莊、濟南、無錫、衡水、哈爾濱和舟山。11月全國在線找房時主動微聊的用戶數(shù)環(huán)比下跌6.6%，不過仍有?？?、臨沂、太原、南寧、南通和煙臺微聊使用用戶環(huán)比出現(xiàn)上漲，其中海口、臨沂主動微聊用戶數(shù)環(huán)比上漲均超4%。

　　對購房者行為信息調(diào)查的結(jié)果顯示，11月份購房者找房戶型分布上基本沒有變化，3居室找房熱度占比47.5%，2居室找房熱度占比31.1%。2020年11月份用戶信心指數(shù)為109.1，環(huán)比下跌3.0%，56.6%的購房者認(rèn)為政府會繼續(xù)調(diào)控抑制房價上漲趨勢，53.1%的購房者認(rèn)為今年是購房的好時機，32.6%的購房者認(rèn)為2020年房價走勢保持基本持平的狀態(tài)。

　　二手房市場：廣州房價環(huán)比增幅最高

　　調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，11月全國67個主要城市二手房掛牌均價為15745元/m2，環(huán)比上漲0.22%，有34城二手房掛牌均價環(huán)比上漲。其中，北京、深圳、上海二手房掛牌均價依然穩(wěn)定在5萬元/m2以上，北京以57561元/m2排名第一，深圳和上海分別以56597元/m2和52395元/m2緊跟其后。廣州、蘇州、汕頭、佛山和連云港二手房掛牌均價環(huán)比漲幅最快，成為全國二手房房價環(huán)比漲幅TOP5。其中，廣州依舊是環(huán)比增幅最高城市，達到2.8%。

　　市場供應(yīng)方面，全國新增掛牌二手房源量環(huán)比上漲4.0%。一線城市中，北京和上海新增掛牌房源量環(huán)比均出現(xiàn)上漲，其中上海環(huán)比漲幅最高達到7.1%。從全國范圍來看，武漢、合肥、濟南、徐州和西安上漲最為明顯，環(huán)比漲幅均超10%。

　　58同城、安居客還跟蹤了房產(chǎn)交易熱門板塊，2020年11月，一線城市中北京周邊郊區(qū)領(lǐng)域二手房熱度持續(xù)，北京密云、懷柔、良鄉(xiāng)、北七家、長陽關(guān)注度依舊保持高位;浦東、閔行和奉賢區(qū)仍是上海備受追捧區(qū)域;廣州二手房熱門板塊中新區(qū)、金洲、新塘、舊區(qū)和金沙洲備受青睞;深圳的龍崗中心城、西鄉(xiāng)、丹竹頭、民治和沙井是焦點板塊。

　　對于目前的二手房市場，《報告》數(shù)據(jù)顯示，2020年11月份，經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為101.1，環(huán)比上漲1.1%，認(rèn)為政府會繼續(xù)出臺政策限制房價的經(jīng)紀(jì)人比例與上月相比基本持平。此外，認(rèn)為2020年二手房市場成交量同比上漲的經(jīng)紀(jì)人為46.1%，認(rèn)為漲幅超過10%的經(jīng)紀(jì)人為30.7%。 (嘉樂)