現(xiàn)在有很多的地區(qū)，為了城市的規(guī)劃以及發(fā)展，是需要占用一些土地去進(jìn)行建房子的，那么每個樓盤也都會出現(xiàn)了拆遷房和安置房這種情況。有關(guān)這樣的房子，對于房產(chǎn)證的辦理問題總是讓人們覺得非常的困惑，而且很多人都覺得沒有房產(chǎn)證的房子是不能夠進(jìn)行購買的，那么二手車遷安置房可以買嗎？拆遷房有沒有房產(chǎn)證？一起來了解和認(rèn)識一下。

　　二手拆遷安置房可以買嗎

　　可以購買二手拆遷安置房，但是購買風(fēng)險較大，房價上漲容易誘使賣方違約，買方無法取得房屋再度拆遷的補償利益。建議對房屋狀況、性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)辦理時間等進(jìn)行全面了解，并對簽訂的合同進(jìn)行全是審查。

　　拆遷房有沒有房產(chǎn)證

　　1、拆遷房不含土地轉(zhuǎn)讓金，房產(chǎn)證不能立即拿到，不過可以等到五年之后拿到。拆遷房一般需五年才能進(jìn)行上市交易。房屋能不能上市交易，簡單的可以根據(jù)土地性質(zhì)判斷，集體土地，是歸集體，鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質(zhì)。如果是國有土地，即可辦理到房產(chǎn)證，就可以上市交易，

　　2、安置房手續(xù)是齊全的，主要是國家有政策，安置房五年之內(nèi)不允許交易，或者抵押，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證必須是原被拆遷人的產(chǎn)權(quán)證，可能這個政策是為了防止拆遷戶，或者過戶逃稅的，不足五年的安置房你買了只能私下做個買賣協(xié)議，

　　3、因為不符合規(guī)定，賣方一旦反悔，買方的權(quán)益很難保證，而且這個交易公證處是不予公證的《不合法》。如果是超過五年的安置房是可以買賣過戶的，和正常商品房一樣！

　　4、有些是永遠(yuǎn)拿不到房產(chǎn)證的，比如集體土地，除非他進(jìn)行土地性質(zhì)變更。有些是拿到了短時間內(nèi)不能交易的，比如一些拆遷安置房。國家在這方面都是有相關(guān)規(guī)定的。房產(chǎn)一般有兩證，房產(chǎn)證和土地證，房產(chǎn)證簡單的說就是表示這房子歸你，

　　5、如果建筑物沒了，你想再在原土地上興建，必須經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。土地證表示此土地歸你，無論建筑物是否存在，別人是無權(quán)在你的地盤建東西的，這就是侵犯你的權(quán)益。

　　買房作為很多人都比較看重的事情，那么在買房子的時候，并不是說隨隨便便買了一個房子就可以，而是應(yīng)該要了解到房子的產(chǎn)權(quán)，還有房子的歸屬問題。有關(guān)二手拆遷安置房可以買嗎？拆遷房有沒有房產(chǎn)證？看過以后都是應(yīng)該已經(jīng)有所了解吧，其實有關(guān)拆遷房辦理房產(chǎn)證的相關(guān)問題是要結(jié)合具體的情況來進(jìn)行分析的。