在購(gòu)房這條不平坦的路上，遭遇開發(fā)商“一房二賣”的情況，絕對(duì)是一件讓人頭疼的事。為了避免這種風(fēng)險(xiǎn)，咱們購(gòu)房者得提早做好功課，用實(shí)用的策略來保護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　第一，大家在交易的一開始就得把錢看緊。怎么看？通過資金監(jiān)管和資金托管來操作是個(gè)不錯(cuò)的主意。要知道，透明的房產(chǎn)交易和規(guī)范的合同可以有效地保護(hù)買賣雙方的權(quán)益，并且通過備案制度能夠有效預(yù)防“一房二賣”的發(fā)生。同時(shí)，在合同上咱們得明確寫上對(duì)于“一房二賣”行為的禁止性規(guī)定，并對(duì)違約行為規(guī)定嚴(yán)厲的責(zé)任。

　　第二，調(diào)查房產(chǎn)權(quán)屬，這點(diǎn)超重要。因?yàn)閺暮灪贤秸嬲姆慨a(chǎn)過戶，中間還有一段時(shí)間。在這個(gè)時(shí)間窗口，如果房?jī)r(jià)上漲，賣家可能會(huì)打起別的主意，所以咱們可以通過調(diào)查房產(chǎn)權(quán)屬，甚至要求提存房產(chǎn)證，來有效預(yù)防賣方的“一房二賣”。

　　第三，咱們?cè)诜课萁灰字行耐瓿傻怯浐?，再支付首付款。這步驟排在前面，可以防止那些不良賣家“一房二賣”后跑路，讓購(gòu)房者遭受巨大的經(jīng)濟(jì)損失。

　　再說一點(diǎn)，購(gòu)房這事兒，復(fù)雜且專業(yè)，尤其是涉及到糾紛，非專業(yè)人士很難搞清楚狀況。因此，找一個(gè)專業(yè)律師幫忙，陪同整個(gè)購(gòu)房流程，這不僅能預(yù)防問題的發(fā)生，一旦真的出現(xiàn)問題，也能得到專業(yè)的指導(dǎo)和幫助。

　　綜上所述，防止“一房二賣”其實(shí)并不難，關(guān)鍵是要有預(yù)防意識(shí)，按部就班地采取措施。只要咱們作為購(gòu)房者的你我他，手上拿著法律武器，心中有著明智的選擇，開發(fā)商的小動(dòng)作就不足為懼了！