買(mǎi)房，不僅僅是一個(gè)簡(jiǎn)單的消費(fèi)行為，它背后涉及到的金融政策和法律規(guī)定，復(fù)雜且多變。特別是離婚后再次購(gòu)房，很多人可能會(huì)納悶：這算不算第二套房呢？

　　首先，談?wù)劇岸追俊钡母拍?。銀行在審批貸款時(shí)一般會(huì)根據(jù)借款人及其家庭成員（包含配偶和未成年子女）的房產(chǎn)和貸款情況來(lái)確定。

　　情況一，如果離婚前你們有共同房產(chǎn)，即便離婚后你全款買(mǎi)房，這也可能被視為第二套。原因很簡(jiǎn)單，因?yàn)樵阢y行眼里，你之前已經(jīng)有過(guò)一次購(gòu)房記錄。

　　情況二，假如離婚后，你打算貸款買(mǎi)房。銀行會(huì)查你歷史上的房貸記錄。哪怕你之前的房貸已經(jīng)還清，只要你的房貸記錄在，買(mǎi)房就可能被定義為第二套。

　　此外，如果你的未成年子女名下有房產(chǎn)，或者你曾經(jīng)以全款的方式購(gòu)買(mǎi)過(guò)房產(chǎn)，不管是否已經(jīng)出售，這些都可能讓你再次貸款購(gòu)房時(shí)遭遇“二套房”的政策規(guī)定。

　　結(jié)婚后，如果一方之前已經(jīng)有了貸款購(gòu)房的記錄，在婚姻存續(xù)期間另一方買(mǎi)房，同樣可能被視為第二套，即便雙方的戶口并未合并。

　　銀行在審貸時(shí)不僅會(huì)審查借款人的戶口本，還會(huì)要求出示婚姻狀態(tài)證明。一旦查出有過(guò)婚姻記錄，即便是婚后用另一方的名義購(gòu)房，也無(wú)法逃避“第二套房”的定義。

　　總之，離婚后是否全款買(mǎi)房算第二套，需根據(jù)你的個(gè)人房產(chǎn)和貸款情況仔細(xì)分析。不過(guò)要注意，有些人想通過(guò)“假離婚”來(lái)逃避政策限制，但這樣的行為風(fēng)險(xiǎn)巨大，一旦被發(fā)現(xiàn)，后果自負(fù)。

　　在購(gòu)房決策時(shí)，應(yīng)充分了解當(dāng)前的住房貸款政策和房產(chǎn)交易規(guī)定，必要時(shí)尋求專(zhuān)業(yè)法律和金融人士的建議。