首次購(gòu)房證明如果一旦開(kāi)具，那么對(duì)購(gòu)房者而言是有很多的有利政策可以享受。一般情況下，首次購(gòu)房證明可以在購(gòu)房稅收的繳納下享受一定減免，同時(shí)如果是購(gòu)買(mǎi)期房，在時(shí)，也可以享受銀行的一定優(yōu)惠。那么，首次購(gòu)房證明在哪里開(kāi)？其相關(guān)政策是什么？

　　一、首次購(gòu)房證明在哪里開(kāi)？

　　房管局可以查產(chǎn)權(quán)登記檔案，所以如果您要開(kāi)首次購(gòu)房證明應(yīng)在房管局產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)，房產(chǎn)交易中心是辦理房屋交易過(guò)戶(hù)的。

　　二、首次購(gòu)房證明怎么開(kāi)？

　　1、首次購(gòu)房查閱須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)。

　　2、申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)申報(bào)相關(guān)情況，虛報(bào)、瞞報(bào)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起的相關(guān)責(zé)任。

　　3、網(wǎng)上簽訂合同的，憑（包括、商品房出售合同和）和有效件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)。

　　4、拍賣(mài)等其他方式購(gòu)房的，憑相關(guān)購(gòu)房證明文書(shū)和有效身份證件到市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)。

　　5、購(gòu)房人現(xiàn)名下有與父母共同購(gòu)買(mǎi)的住房的，申請(qǐng)時(shí)還應(yīng)出具戶(hù)籍等相關(guān)證明。

　　三、首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策

　　1、若購(gòu)房者首次購(gòu)買(mǎi)面積小雨90平米的普通住宅，便可以享受利率1％的優(yōu)惠；

　　2、首次購(gòu)房可暫免征收。

　　3、首次購(gòu)房并且申請(qǐng)貸款的購(gòu)房者，的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，首付款比例可下降為20％。

　　4、若購(gòu)房者申請(qǐng)，首次購(gòu)房的購(gòu)房者可將公積金貸款各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。

　　5、若購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年的普通住房，可以免征營(yíng)業(yè)稅。

　　6、免收個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房的住房登記費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。

　　四、有房的購(gòu)房者是否符合首次購(gòu)房？

　　若購(gòu)房者有房，但屬下列情形之一的，也可以被認(rèn)定符合首次購(gòu)房條件：

　　1、已購(gòu)買(mǎi)的住房屬于、房改房、或通過(guò)安置獲得的住房；

　　2、通過(guò)析產(chǎn)、贈(zèng)與方式獲得的住房；

　　3、自建房；

　　4、其他非通過(guò)市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)方式獲得的住房；

　　5、屬2008年11月1日至2009年12月31日期間購(gòu)買(mǎi)的90平方米以上144平方米以下的普通住房，可以出具首次購(gòu)房證明。

　　以上內(nèi)容是小編針對(duì)“首次購(gòu)房證明在哪里開(kāi)”這個(gè)問(wèn)題的相關(guān)解析。首次購(gòu)房證明只要購(gòu)房者符合一定的條件，房管局是可以給購(gòu)房者開(kāi)具首次購(gòu)房證明。同時(shí)，首次購(gòu)房證明可以給購(gòu)房者帶來(lái)很多的優(yōu)惠，減輕購(gòu)房者的買(mǎi)房壓力。