很多人都知道買房子需要交納的稅費是比較多，契稅只是其中的一個稅種在進行交納契稅的時候是一定要了解繳納的時間以及繳納契稅的相關流程，做到正確的繳納契稅，才不會影響到房產(chǎn)證的辦理。那么契稅什么時候交最合適呢？買房子什么時候交契稅？針對這一方面的問題，下面給您做出介紹。

　　契稅什么時候交最合適

　　各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。

　　買房子什么時候交契稅

　　1、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。

　　2、房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產(chǎn)證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房－交首付－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進入交房流程。

　　3、貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權證。

　　4、首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1％，面積是建筑面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車庫神馬的，加起來也算。

　　有關契稅什么時候交最合適？買房子什么時候交契稅？看過上面的介紹之后，都是應該已經(jīng)了解到答案了吧，其實有關房產(chǎn)相關稅費的交納是必須要按時進行的，不然到時候會影響到房子的房產(chǎn)證辦理問題，有關房產(chǎn)所需要交納的稅費是有很多的契稅只是其中的一個，所以說可以到房管局了解更多的稅費交納問題。