買房子需要注意的事項(xiàng)是有很多的，其中就是有關(guān)稅費(fèi)的交納問(wèn)題，國(guó)家明確規(guī)定是需要按時(shí)的繳納稅費(fèi)才可以的，一般情況下只要是房子的產(chǎn)權(quán)發(fā)生了變化，那么都是需要按照相應(yīng)的比例對(duì)契稅去進(jìn)行繳納的，并且需要一次性繳納，那么契稅是按照買房時(shí)間還是交房時(shí)間以及買房繳納契稅的注意事項(xiàng)有什么呢？

　　契稅是按照買房時(shí)間還是交房時(shí)間

　　契稅是按照交房時(shí)間，因?yàn)樵谵k理房產(chǎn)證時(shí)，需要繳納完契稅和維修基金才能辦理，一般在交房之前就要繳清。契稅的交納時(shí)間一般是在交房之前交房，因?yàn)闆](méi)有交納契稅不能辦理房產(chǎn)證，所以，一般都是在交房之前就要繳納完。

　　買房繳納契稅的注意事項(xiàng)有什么

　　1、當(dāng)?shù)仄醵惗惵?/P>

　　如今各地的土地契稅征收稅率標(biāo)準(zhǔn)也有了一定的調(diào)整，但是房?jī)r(jià)之高依然難以得到很好的控制，最根本的原因還是土地資源稀缺，而國(guó)家對(duì)于土地財(cái)政收入一直都是十分看重的，因?yàn)橥恋刎?cái)政收入是一塊非常大的蛋糕，誰(shuí)都能夠割舍。各地的房屋固定資產(chǎn)需求不盡相同，故而土地資源的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不盡相同。

　　2、當(dāng)?shù)仄醵愖兓?/P>

　　地方政府需要考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)以及市場(chǎng)供需關(guān)系比，契稅的調(diào)整歸根結(jié)底也是希望能夠調(diào)整樓市，促使樓市能夠回歸原始屬性，減少投機(jī)性的行為，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契稅是在百分之一。

　　3、考慮購(gòu)入價(jià)

　　若是合理的購(gòu)入價(jià)買入房地產(chǎn)，那么就按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的土地契稅繳納稅款人的標(biāo)準(zhǔn)，稅務(wù)局就會(huì)給出一個(gè)根據(jù)購(gòu)入價(jià)格來(lái)做核準(zhǔn)的交稅基數(shù)，但若是以一個(gè)不合理的價(jià)格購(gòu)入，例如親屬之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)增等，那么稅務(wù)局會(huì)給出一個(gè)核定的交稅基數(shù)。

　　4、直接繳納契稅

　　一般標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)房順序是付購(gòu)房首付，辦理貸款，貸款審批，審批合格，進(jìn)入交房的流程交契稅，但有些步驟并不是完全按照標(biāo)準(zhǔn)流程來(lái)走的，有的時(shí)候貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商就會(huì)打電話給購(gòu)房者去交房，這個(gè)時(shí)候繳納契稅。

　　針對(duì)契稅是按照買房時(shí)間還是交房時(shí)間？繳納契稅的注意事項(xiàng)有什么？上面的位置已經(jīng)給你做出了相關(guān)介紹，契稅是不會(huì)多次進(jìn)行征收的，如果對(duì)于這方面的內(nèi)容不是很了解，那么是可以到相應(yīng)的部門去進(jìn)行咨詢，對(duì)于繳納契稅的注意事項(xiàng)，當(dāng)然是應(yīng)該要了解到稅率以及稅率的相關(guān)變化，更是應(yīng)該要到相應(yīng)的部門去進(jìn)行繳納。