說(shuō)到買房子每個(gè)人的見解和認(rèn)識(shí)是不一樣的，就最簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，30年的以前塊錢和現(xiàn)在的1000元相比的話，是不是覺得是不一樣的概念，因?yàn)殄X在貶值。所以很多人選擇了貸款買房子，但是發(fā)現(xiàn)房貸的利息太高了，相當(dāng)于買了兩套房子。那么小編就來(lái)告訴你30年的房貸利息幾乎等于本金值嗎？貸款買房注意什么？

　　30年的房貸利息幾乎等于本金值嗎

　　一般來(lái)說(shuō)，選擇貸款三十年，貸款利息一般與本金是持平的，甚至有的時(shí)候貸款利息還要高于本金。一方面是因?yàn)橛脩舻馁J款期限較長(zhǎng)，時(shí)間成本較高；另一方面，用戶貸款的本金高，當(dāng)貸款利率偏高時(shí)，貸款期限越長(zhǎng)，貸款利息自然也就越高。因此，30年房貸利息幾乎等于本金是正常情況，用戶如果無(wú)法接受貸款利息高于貸款本金，那么在選擇貸款期限時(shí)，貸款期限可以選擇低于30年。

　　貸款買房注意什么

　　1、貸款買房注意申請(qǐng)房貸要量力而行

　　有的人會(huì)覺得貸款的額度越大越好，其實(shí)事實(shí)并非如此！因?yàn)槟惬@得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長(zhǎng)、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會(huì)越多，從而就會(huì)增加你的還款壓力。

　　2、貸款買房注意提前準(zhǔn)備好貸款資料

　　身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件或者單身證明、學(xué)歷證復(fù)印件、收入證明和銀行流水、購(gòu)房合同復(fù)印件及首付發(fā)票、社保相關(guān)證明等。還有一點(diǎn)很重要，那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話，一定要申請(qǐng)清除或者開好相關(guān)證明。

　　3、貸款買房注意提供真實(shí)資料

　　如果貸款購(gòu)房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來(lái)比較嚴(yán)重的影響：輕則影響銀行審查，不能發(fā)放貸款，實(shí)現(xiàn)不了自己的居住夢(mèng)；重則可能因?yàn)閭€(gè)人提供虛假材料，導(dǎo)致不能辦理貸款，造成開發(fā)商據(jù)此要求購(gòu)房者承擔(dān)逾期交付辦理按揭資料及商品房預(yù)售合同的違約責(zé)任，支付相當(dāng)數(shù)額的違約金。

　　4、貸款買房注意事先要清楚還款方式

　　如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個(gè)月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會(huì)高一些，但每個(gè)月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來(lái)選擇合適的還款方式。

　　5、貸款買房注意申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金

　　假如借款人在貸款前就提取公積金儲(chǔ)存余額，會(huì)使得其公積金賬戶上的公積金余額變?yōu)榱?，這樣公積金貸款額度也就變?yōu)榱懔?。也就是說(shuō)，你此時(shí)無(wú)法成功申請(qǐng)到公積金貸款。

　　6、貸款買房注意一年之內(nèi)不要提前還款

　　按照銀行貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。

　　以上是小編介紹的30年的房貸利息幾乎等于本金值嗎？貸款買房注意什么？如果你剛需就可以買房子，但是想要投資的話，買房子沒有必要，畢竟現(xiàn)在投資房子是有一定的風(fēng)險(xiǎn)的，特別是對(duì)于一些職工來(lái)說(shuō)，買一套房子每個(gè)月要還房貸，壓力還是很大的。