買房子的時候是需要了解到房子的相關類型，不同的類型所頒發(fā)的房產證也都是不一樣的，其實房產證也被稱之為是房屋的證書，只要是擁有了這一張證書，才能夠代表著自己對于房子的擁有權利也能夠受到國家的保護，那么對于房屋證書類型有哪些？怎么辨別房屋產權證書真假？下面有相關的介紹。

　　房屋證書類型有哪些

　　房屋證書類型一共有六種，具體包括：商品房產權證、經濟適用房產權證、央產房產權證、軍產房產權證、小產權房產權證、自建房產權證。這些房屋證書類型也是大家在平時生活中比較常見的，所以在購買房屋時，一定要先了解清楚自己所購買房屋的產權證性質，這樣才可以買到滿意的房子。房屋證書類型具體如下所示：

　　1、商品房房產證

　　如果是屬于商品房房產證，那么只要是在法律允許的范圍內，產權所有人就可以對房屋行使轉讓、出租或者是贈予權利，并且房屋收也是歸產權所有人所有。

　　2、經濟適用房房產證

　　如果是屬于經濟適用房房產證，那么這類型的房子主要是國家為了給予收入水平比較低的家庭的一種生活保障，房屋產權也是歸個人所有的。

　　3、房改房房產證

　　房改房屬于已購公房，因此可以享受國家優(yōu)惠政策，并且在業(yè)主居住滿5年以后，房屋產權是可以歸業(yè)主所有的。

　　怎么辨別房屋產權證書真假

　　1、看紙張質量：

　　真的房產證內頁紙張采用的是專業(yè)的水印紙，與人民幣的水印制作工藝相似。識別的方法可以仿照人民幣的水印頭像，只有在一定的光線下才可以看出來。但是假的房產證的水印只要平鋪就可以看見，并且質量粗糙，看起來模糊。真的房產證的紙張光潔有力，用手抖動會有清脆的響聲。假的房產證拿在手里比較柔軟。

　　2、看封皮：

　　真的房產證的封皮比較硬而且有紋理，字體紋理比較清晰。而假的房產證的封面看起來比較光滑，封皮比較軟。

　　3、看注冊號：

　　真的房產證的注冊號是機器打印出來的，因此摸起來有凹凸感，呈線狀。假房產證的注冊號則是手工雕刻的章蓋上去的，沒有凹凸感。

　　4、內頁看附記內容：

　　真的房產證三頁中附記一欄的內容有：產權來源和其中分攤面積等。假的房產證中附記通常是空白。

　　5、看圖紙和騎縫章：

　　真的房產證中的房屋分戶圖的紙張是專用紙。比較厚，騎縫章清晰可見。而假的房產證的圖紙很薄，與A4紙厚度相似，騎縫章模糊或沒有騎縫章。

　　對于房屋證書類型有哪些？怎么辨別房屋產權證書真假？有關房屋的證書類型，可是有很多種的不同的類型，自然房屋的產權年限是不一樣的，而且用途方面也都是有所不同。對于房屋產權證書真假的辨別是一定要了解到方法的，比如要看注冊號以及相關機關所蓋的章，不然證券有假，以后麻煩會很大的。