房子的種類還是很多的，大家在選擇住宅的時候，很多人選擇了商品房，主要就是后期交易更省心和輕松。然而在買房子的時候，我們也會常常因?yàn)橘Y金的問題，而選擇限價商品房，所以狠毒人就不太懂他們之間會不會有很大的區(qū)別，會不會后期交易受影響。那么小編就來介紹一下限價商品房和商品房的區(qū)別是什么？限價房和商品房的哪個好？

　　限價商品房和商品房的區(qū)別是什么

　　限價商品房和商品房兩者性質(zhì)不同：限價房是一種限定價格、面積的商品房，是限定高房價的一種臨時性舉措，主要為中低收入家庭解決住房困難；商品房是由相關(guān)部門批準(zhǔn)后給開發(fā)商開發(fā)建造的，包括商業(yè)用房、普通住宅和其他建筑物。價格不同：限價房的土地出讓價格比商品房的價格更低，在貸款等方面的優(yōu)惠也比較多，表面上與經(jīng)濟(jì)適用房有所不同，但實(shí)際上真正實(shí)行，仍離不開政府扶持。

　　限價房和商品房的哪個好

　　1、其實(shí)兩限房的全稱也可以叫做限房價、限套型的普通商品住房，也可以被稱為“兩限”的商品住房。那么也就是說其實(shí)限價房跟兩限房說的是一樣的東西。

　　2、兩限房指的是經(jīng)過城市的人民政府的批準(zhǔn)，在限制套型的比例、限定銷售的價格的基礎(chǔ)上，再以競地價和競房價的方式來招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)單位，且由中標(biāo)的單位按約定來建設(shè)，按照先前說好的價位面向符合條件的居民所銷售的，中低價位和中小套型的普通商品住房。

　　3、兩限房。兩限房，其中的兩限一個就是限制其價格，限價但不是指死價，房屋的價格是有個上限的，也就是說無論你的賣多少，終房屋的高價都不能超過這個價格。而另一個限價就是限制其居住面積了，這個面積肯定要是比同地段的普通商品房的面積要小的。

　　4、其實(shí)兩限房這個概念是從2007年的下半年才開始廣為流傳起來的，而在其之前只是有經(jīng)濟(jì)適用房還有普通商品房這兩種房屋的上市交易，而在其中本來是作為保障性住房的經(jīng)濟(jì)適用房卻因操作的原因，缺少對于低收入家庭的照顧，也使得大批的經(jīng)濟(jì)適用房被有錢人給買走，使得其作用沒實(shí)現(xiàn)。

　　5、在那時倒賣經(jīng)濟(jì)適用房購房號還成了一種經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。而在這種商品房價飛漲，經(jīng)濟(jì)適用房房源緊張的情況之下，在北京還創(chuàng)造出了兩限房這個不倫不類的房屋概念。初是限地價、限房價的名稱，而后來在分配政策的制定之時又加上購買人群的限制。

　　以上是小編介紹的限價商品房和商品房的區(qū)別是什么？限價房和商品房的哪個好？對于相關(guān)的問題我們已經(jīng)了解，買房子的時候，為了避免被忽悠，大家選擇時要弄清楚房子的性質(zhì)，畢竟不同的房子類型，后期交易以及居住等等都是不一樣的。