在新盤和二手房之間，很多朋友還是更愿意購買新房，這就需要大家多關(guān)注新盤的動態(tài)了，比如房子的戶型，房子的價格等等，特別要關(guān)注一下開盤時間，因為只有在開盤之后才能購買房子，那購買新開盤的樓房應(yīng)該注意什么即將開盤的樓房有哪些挑選技巧？本文就帶大家來了解一下。

　　購買新開盤的樓房應(yīng)該注意什么

　　1、通常樓盤在開盤前，開發(fā)商先留下幾套房子無論是從戶型還是采光上來說都是極好的，這些可以算是開發(fā)商的“不動產(chǎn)”，等到哪天資金周轉(zhuǎn)不開了，再將這幾套房子賣出去，如此一來完全可以賣個好價錢，用來緩解資金壓力，就算購房者再怎么想買，有錢托關(guān)系都買不到的呢。

　　2、好戶型都被挑完了，其實現(xiàn)在很多開發(fā)商都是這么干的，甚至都可以說這個行業(yè)的行規(guī)了。這些房源也有可能是開發(fā)商全都能用來送人了，要么是公司內(nèi)部高層預定，要么就是為了獎勵公司內(nèi)部人員，帶動員工的工作熱情，好歹這也算是個超大的福利吧。

　　即將開盤的樓房有哪些挑選技巧

　　1、確定并堅守心理價位。開盤之前樓盤的價格是很機密的，有時候開盤當天才會放出價格，但是購房者要提前根據(jù)銷售人員給出的模糊范圍，確定心理價位，確定自己的承受底線，如果開盤當天的價格超過了可以承受的范圍，就堅決放棄。

　　2、算好實際單價。在選房時，有些樓盤銷控表上的數(shù)字通常是房子的總價，而且有些是優(yōu)惠過后的價格，這種優(yōu)惠過后的價格置業(yè)顧問都不會主動告知購房者，所以選房之前，購房者要問清置業(yè)顧問是否為優(yōu)惠后的價格，再用計算器算出單價，和自己預計的心理價格進行對比后再進行抉擇。

　　3、提前做好購買方案。新項目開盤往往不會出售所有房源，因此購房者應(yīng)通過開盤的房源決定購買方案。提前確認好哪幾棟樓、哪些戶型是開盤就會售賣的，根據(jù)自己的需求做好幾套方案，并按照順序排列好，如果出現(xiàn)符合條件的房源就可以很快下決定購買了。

　　關(guān)于購買新開盤的樓房應(yīng)該注意什么？即將開盤的樓房有哪些挑選技巧的相關(guān)內(nèi)容就給大家介紹到這里了，新盤開盤之前，大家先把開發(fā)商的情況，房子的情況都一一了解下，等到開盤之后就可以直接選樓層、選房號，會節(jié)約很多時間，遇到的好的房子也能放心的第一時間定購。