買房子的時(shí)候人們只知道一定要拿到房產(chǎn)證，但是對于不動產(chǎn)證又有多少了解。其實(shí)這兩者之間存在著一定的差異，先出來的是房產(chǎn)證，所以這樣來的就是不動產(chǎn)證了，可能很多人都感覺到非常的迷茫，不明白為什么兩個(gè)證件不可以同時(shí)的辦理，其實(shí)房產(chǎn)證是需要對不動房產(chǎn)證進(jìn)行更換的，那么房產(chǎn)證更換不動產(chǎn)證的流程，房產(chǎn)證更換不動產(chǎn)證怎么辦理。

　　房產(chǎn)證更換不動產(chǎn)證的流程

　　辦理的流程是權(quán)利人提出申請、到指定經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提交材料、有關(guān)部門進(jìn)行實(shí)地查看和內(nèi)部審核、審核通過后即可辦理登記并核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。依申請的不動產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)按下列程序進(jìn)行：申請；受理；審核；登簿。相關(guān)的機(jī)構(gòu)完成不動的登記后，要按照相關(guān)的法律法規(guī)給申請人證書或者證明。

　　不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理，直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記?？缧姓^(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理。

　　房產(chǎn)證更換不動產(chǎn)證怎么辦理

　　1、不動產(chǎn)登記申請審批表；申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明、授權(quán)委托書及委托代理人身份證明等，需要攜帶原件驗(yàn)證，留復(fù)印件辦理；不動產(chǎn)權(quán)屬證書，需要攜帶原件；

　　2、契稅完稅或減免契稅憑證和增值稅等完稅證明，需攜帶原件；證明不動產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，包括買賣合同、互換合同、贈與合同受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書及其他證明不動產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

　　3、不動產(chǎn)測繪資料，包括宗地圖、房屋測繪報(bào)告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關(guān)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積的證明材料；原土地使用權(quán)類型為劃撥的，需提供土地出讓相關(guān)資料及土地出讓金繳納憑證；此外，還有其他必要材料。

　　有關(guān)房產(chǎn)證更換不動產(chǎn)證的流程，房產(chǎn)證更換不動產(chǎn)證怎么辦理，看過介紹之后都是應(yīng)該已經(jīng)明白了吧，對于這兩個(gè)證件是應(yīng)該要及時(shí)進(jìn)行辦理的，畢竟只有擁有了證件才能夠說明自己擁有房屋的產(chǎn)權(quán)問題。但是有關(guān)證件在進(jìn)行辦理的時(shí)候是一定要到房管局，有什么咨詢的事情也可以和房管局的人員進(jìn)行溝通。