買(mǎi)房從來(lái)不少一件容易的事，為了買(mǎi)到合適的房子，購(gòu)房者要關(guān)注房產(chǎn)各方面的條件再下決定，那么買(mǎi)房需要注意的細(xì)節(jié)有哪些呢?

　　買(mǎi)房需要注意的細(xì)節(jié)有哪些?

　　1、買(mǎi)房子盡量買(mǎi)一期開(kāi)發(fā)的，一是因?yàn)槠诜康膬r(jià)格便宜，二是因?yàn)橐黄诘馁|(zhì)量也比較好。開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)一期時(shí)，資金相對(duì)充足，而且如果一期就爆出質(zhì)量問(wèn)題，那么誰(shuí)以后還會(huì)買(mǎi)二期的房子。

　　2、買(mǎi)房子一定不要買(mǎi)臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場(chǎng)的潛力。

　　3、不要買(mǎi)頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象，而且維修起來(lái)相當(dāng)麻煩。

　　4、不要買(mǎi)一層的，一是一層比較潮濕，二是單元樓內(nèi)人來(lái)人往出入小區(qū)單元門(mén)，上下電梯等，比較吵鬧。

　　5、不要買(mǎi)二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨(dú)立一條。這樣二層是最容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。

　　6、購(gòu)買(mǎi)時(shí)，注意選擇窗子外側(cè)是往外傾斜的窗子，否則窗子上的密封膠老化了，下雨就會(huì)飄雨進(jìn)來(lái)。

　　7、窗戶(hù)的紗窗一定要買(mǎi)內(nèi)置的，否則掉在地上還好，如果掉在人上就麻煩了。

　　8、最好選擇推拉式的窗戶(hù)，在中間關(guān)的，密封性好。

　　9、衛(wèi)生間的防水很重要!!!一定要鼓動(dòng)你的樓上和你一起在交房時(shí)做足48小時(shí)的閉水試驗(yàn)，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會(huì)非常痛苦。

　　10、廚房一定要有地漏，萬(wàn)一水管爆裂，還有個(gè)地方漏水，不至于讓家里的家具地板都被水泡壞了。

　　11、買(mǎi)房千萬(wàn)不要相信那些售樓小姐說(shuō)的什么外國(guó)進(jìn)口門(mén)窗，越是如此，門(mén)窗配件越難買(mǎi)，后期物業(yè)根本弄不了。

　　12、家里的入戶(hù)門(mén)帶貓眼的是防盜門(mén)，不帶貓眼的是防火門(mén)，如果發(fā)生火災(zāi)貓眼會(huì)爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見(jiàn)?？茨阈枰?/P>

　　13、買(mǎi)房前一定要試驗(yàn)隔音情況的好壞，否則日后入住后會(huì)很痛苦。

　　14、買(mǎi)房要注意小區(qū)里的車(chē)位數(shù)量，也許近期你不買(mǎi)車(chē)但不帶表以后不會(huì)。

　　15、供暖的地區(qū)，家里的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個(gè)別暖氣片，會(huì)直接影響室溫，如果安反了，想要改過(guò)來(lái)極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯(cuò)了一兩片，則要砸地面。