在生活中，有很多人收到的是開發(fā)商交付的毛坯房。者為了保護(hù)自己的利益，在驗收毛坯房時同樣要注意很多的問題，在這些問題中，有些是與驗收精裝修房屋是相同的，有的是不同的。那驗收毛坯房有什么注意事項呢？本文將為您做詳細(xì)解答。

　　一、驗收毛坯房有什么注意事項

　　除了上面說到的注意事項，還要另外檢查一下隱蔽工程，因為入住之前購房者都要進(jìn)行裝修，所以要注意，否則裝修完住了人之后在維修就麻煩了。

　　1、要注意施工洞的問題。

　　有些毛坯房交房的時候，所有的房間是打通的，特別是兩戶之間一定要開一個施工洞，施工結(jié)束的時候這個墻要封起來，如果施工單位負(fù)責(zé)任，在所有的邊口這塊做到位就沒有問題，如果做得很粗糙，刷完墻之后有一個非常明顯的裂縫。

　　一旦施工洞做完以后，再拆改是非常困難的，因此，在收房時，一定要想辦法問清開發(fā)商這個屋里有沒有施工洞，位置在哪里，一定要仔細(xì)看施工洞的面刮的平整度，有沒有裂縫。出現(xiàn)裂縫的原因是由于施工洞是后堵的，和墻面本身不是一體，就會出現(xiàn)比較明顯的裂紋，因為它有可能是用磚重新堆的，不可能咬合那么好。

　　2、注意毛坯房防水的問題

　　如果廚房帶地漏就要做防水。根據(jù)經(jīng)驗，如果廚房沒有地漏就基本上不用做防水。另外，衛(wèi)生間的防水，建議業(yè)主進(jìn)去之后讓開發(fā)商放水，放一層水5－10公分的高度，放水之后24小時到樓下看看是否漏水，如果漏水可以讓開發(fā)商再處理一下。同時，還要問樓上是否也做了同樣的防水試驗，如果沒有做，以后漏水，會影響到自己的家。

　　二、驗收毛坯房要注意什么

　　1、檢查廚衛(wèi)煙道

　　點燃紙卷后滅火，令其冒煙，放在煙道口下方10厘米處，如果煙上升到煙道口出不能立即拐彎吸走，則表

　　明煙道不通暢。

　　2、檢驗墻面

　　用小錘敲擊前面，如果有“空、空”的聲音，則表明前面空鼓。

　　3、檢驗房高

　　在室內(nèi)找四五個點進(jìn)行測量，如果數(shù)值不一樣，說明有傾斜。

　　4、檢驗地面

　　測量一下離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水品誤差，如果差異在2厘米左右為正常，超過3厘米則屬

　　于質(zhì)量問題。

　　5、驗電

　　測試室內(nèi)的所有照明，并拼房測試多次，同時還要用試電筆測試電源插座。另外，家里的電線直徑一般

　　不小于2．5毫米，空調(diào)線理應(yīng)達(dá)到4毫米，而多數(shù)土建的電線會差一個等級。

　　6、檢查入戶門

　　查看門鈴、貓眼、鑰匙與鎖是否通暢，門表有沒有磕碰與劃傷。

　　7、檢查室內(nèi)門窗

　　查看塑鋼門窗或鋁合金門窗的玻璃表面與窗體表面是否劃傷。

　　8、測試下水

　　測試室內(nèi)所有的地漏與下水管線，同時測試上水管線有沒有問題，水表是否空轉(zhuǎn)。

　　9、檢驗防水

　　房子在交付前均已作防水處理，為安全起見，還是用水泥砂漿做一個檻堵在測衛(wèi)的門口，獎牌污水用膠帶

　　罩住、捆實，在測衛(wèi)放水2厘米高。在24小時后查看樓下是否有漏水現(xiàn)象。

　　在生活中，有些購房者在驗收毛坯房時，沒有注意到驗房應(yīng)該注意的問題，后來發(fā)現(xiàn)房屋有這樣或那樣的問題，但為時已晚。因此，在對毛坯房進(jìn)行驗收的時候，就要搞清楚自己應(yīng)該主要注意哪些方面，不然就容易給自己造成利益損失。