房屋所有權(quán)指的是房屋所有權(quán)持有人對(duì)房屋全面支配的權(quán)利，那么全面支配的權(quán)利具體包含了哪些呢？我們又如何能夠取得房屋所有權(quán)呢？

　　一、房屋所有權(quán)的具體內(nèi)容

　　房屋所有權(quán)是一種絕對(duì)權(quán)，即權(quán)利人不需要他人積極行為的協(xié)助就可以直接實(shí)現(xiàn)自己的權(quán)力。

　　1、占有：是產(chǎn)權(quán)人對(duì)其房屋事實(shí)上的控制權(quán)；占有權(quán)是房屋所有權(quán)的基本內(nèi)容，沒(méi)有占有，就談不上所有權(quán)。然而占有并非就是所有，因?yàn)檎加蟹炙腥苏加泻头撬腥苏加?、合法占有和非法占有、善意占有與非善意占有。

　　2、使用：是產(chǎn)權(quán)人按照房產(chǎn)的性能，作用對(duì)房屋加以利用的權(quán)利；使用權(quán)的行使必須符合下列條件：（1）無(wú)損于房屋的本質(zhì)。（2）按照房屋的自然性能、經(jīng)濟(jì)性能和規(guī)定的土地用途使用。（3）遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權(quán)益。

　　3、收益：產(chǎn)權(quán)人收取房產(chǎn)所產(chǎn)生的利益的權(quán)利；如將取得租金、用房屋作為合伙入股取得紅利等。

　　4、處分：是產(chǎn)權(quán)人在事實(shí)上或法律上對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利。如依法對(duì)自己所有的房地產(chǎn)出售、出租、、典當(dāng)、贈(zèng)與、拆除等。處分權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的核心，是房屋產(chǎn)權(quán)最根本的權(quán)利。處分權(quán)一般只能由行使（法律上有特別規(guī)定的除外）。

　　二、房屋所有權(quán)的取得

　　要具有什么樣的資格，才能取得房屋的所有權(quán)呢？下面我們一起來(lái)了解了解。

　　1、原始取得

　　原始取得是指由于一定的法律事實(shí)，根據(jù)法律的規(guī)定，取得新建房屋、無(wú)主房屋的所有權(quán)，或者不以原房屋所有的人的權(quán)利和意志為根據(jù)而取得房屋的所有權(quán)。主要包括以下情形：（1）依法建造房屋；（2）依法沒(méi)收房屋；（3）收歸國(guó)有的無(wú)主房屋；（4）合法添附的房屋（如翻建、加層）。

　　2、繼受所得

　　繼受取得又稱傳來(lái)取得，是指根據(jù)原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉(zhuǎn)移之房屋所有權(quán)，是以原房屋所有人的所有權(quán)和其轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的意志為根據(jù)的。

　　繼受取得分為因法律行為繼受取得和因法律事件繼受取得兩類(lèi)。

　?。?）因法律行為繼受取得房屋所有權(quán)是取得房屋所有權(quán)最普遍的方法，通常有以下幾種形式：房屋買(mǎi)賣(mài)；（包括拍賣(mài)）房屋相互交換。房屋所有權(quán)自所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后產(chǎn)生效力，即進(jìn)行所有權(quán)登記后便取得房屋所有權(quán)。

　　指因被死亡（包括宣告死亡）的法律事件，繼承人或受遺贈(zèng)人依法取得房屋所有權(quán)。根據(jù)《民法通則》的有關(guān)規(guī)定，在有數(shù)個(gè)繼承人的情況下，只要繼承人未作放棄的意思表示，繼承的房產(chǎn)如果未作分割，則應(yīng)認(rèn)為數(shù)個(gè)繼承人對(duì)房產(chǎn)享有共同所有權(quán)。

　　以上是小編對(duì)房屋所有權(quán)包含的具體權(quán)利以及如何取得房屋所有權(quán)的介紹，我們要以正規(guī)合法的方式方法獲取房屋所有權(quán)，同時(shí)合理的使用和依法的保護(hù)自己的房屋所有權(quán)。