雖然說(shuō)現(xiàn)在的房子出售價(jià)格高，但是如果自己想要買房，還是可以選擇貸款的方式去購(gòu)買的，在辦理貸款的時(shí)候只要自己是滿足了貸款的要求就可以辦理的，辦理之后自己按時(shí)還清貸款就可以了，那么房貸結(jié)清之后怎么解押？房貸結(jié)清多久能解除抵押？接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下 這方面的內(nèi)容。

　　房貸結(jié)清之后怎么解押

　　借款人到銀行前臺(tái)柜面對(duì)房貸進(jìn)行結(jié)清，借款人貸款結(jié)清后，到銀行房貸辦理部門，由專職客戶經(jīng)理為借款人開具貸款結(jié)清通知單，并預(yù)約《房屋他項(xiàng)權(quán)證》領(lǐng)取時(shí)間，借款人按照預(yù)約時(shí)間，持本人身份證到銀行的房貸管理部門領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及《解押通知單》，借款人持以上手續(xù)前往房屋所在地的產(chǎn)權(quán)交易中心辦理抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)。

　　房貸結(jié)清多久能解除抵押

　　1、一般在還清1－2個(gè)禮拜注銷。如果借貸人的房產(chǎn)正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產(chǎn)用于抵押貸款的，因?yàn)榻栀J人在辦理按揭貸款中，房產(chǎn)證是已經(jīng)抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產(chǎn)是屬于銀行的，在沒有房產(chǎn)證的情況下，借貸人是無(wú)法將該房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)的，也因此不能辦理抵押貸款。

　　2、不過，如果借貸人還款能力較強(qiáng)，并且具有穩(wěn)定的工作和收入，個(gè)人信用良好的話，也是可以再次向銀行申請(qǐng)信用貸款的，通常貸款額度在借貸人月收入的5－10倍左右。

　　3、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，銀行要求借貸人的原月還款額度加上現(xiàn)月還款額度的總和不得超過家庭總收入的50％，如果借貸人負(fù)債率過高，想要再次申請(qǐng)貸款就會(huì)比較困難，具體情況還需借貸人結(jié)合自身實(shí)際情況來(lái)考慮。

　　4、如果借貸人無(wú)法向銀行再次申請(qǐng)貸款的話，不妨嘗試通過民間貸款機(jī)構(gòu)來(lái)再次辦理貸款，相對(duì)銀行貸款來(lái)說(shuō)，民間貸款機(jī)構(gòu)要求較為寬松，只要借貸人具有足夠的還款能力，基本都是能申請(qǐng)貸款的。

　　房貸結(jié)清之后怎么解押？房貸結(jié)清多久能解除抵押？前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)內(nèi)容，通過上面的文章可以看出辦理房貸解押的流程還是有一些的，大家在還清了貸款之后記得按時(shí)去辦理就可以了，希望上面的文章可以幫助到大家。