在買房的過(guò)程中，大家知道戶型的面積怎么計(jì)算嗎？戶型面積一般是由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽(yáng)臺(tái)建筑面積組成的，不過(guò)有很多購(gòu)房者都會(huì)有這樣的一個(gè)疑問(wèn)，那就是根據(jù)戶型圖怎么計(jì)算房子面積？那么，今天就幫助大家解除這個(gè)疑惑，跟大家說(shuō)說(shuō)根據(jù)戶型圖怎么計(jì)算房子面積？同時(shí)也說(shuō)說(shuō)戶型使用面積怎么計(jì)算？

　　根據(jù)戶型圖怎么計(jì)算房子面積

　　一般來(lái)說(shuō)，套內(nèi)建筑的面積計(jì)算公式如下：套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋陽(yáng)臺(tái)面積＋墻體面積。接下來(lái)本文就將對(duì)這個(gè)公式進(jìn)行具體的分析和介紹。

　　套內(nèi)使用面積一般來(lái)說(shuō)指的是套內(nèi)的臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等的空間的面積的總和；套內(nèi)樓梯一般來(lái)說(shuō)可以按自然層數(shù)的面積總和來(lái)計(jì)入使用面積；但是這些都不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井中去，以上的這些面積均計(jì)入使用面積；然而內(nèi)墻面的裝飾厚度也可以計(jì)入使用面積。

　　一般來(lái)說(shuō)套內(nèi)的墻體面積是指套內(nèi)的使用空間周圍的用來(lái)維護(hù)或承重的墻體或其他的承重支撐體所占的相關(guān)面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻（包括山墻）等相關(guān)的共有墻，均按照水平投影面積的一半用以計(jì)入套內(nèi)墻體面積中。套內(nèi)自有的墻體一般來(lái)說(shuō)按照水平投影面積全部計(jì)人到套內(nèi)墻體面積中去。

　　在普通情況中，套內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)建筑面積是需要按照陽(yáng)臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算的。在這其中封閉的陽(yáng)臺(tái)是需要按水平投影的全部來(lái)計(jì)算建筑面積的，而未封閉的陽(yáng)臺(tái)則是需要按照水平投影的一半來(lái)計(jì)算相關(guān)的建筑面積。

　　戶型使用面積怎么計(jì)算

　　1、屋頂使用面積的計(jì)算：利用坡屋頂作為使用房間時(shí)，除必要的衛(wèi)生條件（便溺、采光、通風(fēng)）外，還應(yīng)同時(shí)具備兩個(gè)條件，才可計(jì)入使用面積：使用房間的凈高度不應(yīng)低于1．5（含）；使用房間凈面積的一半（含）以上不低于2．1平方米（含）。

　　2、陽(yáng)臺(tái)使用面積的計(jì)算、封閉陽(yáng)臺(tái)按其凈面積計(jì)算使用面積；沒有封閉的陽(yáng)臺(tái)按凈面積的1／2計(jì)算使用面積；門洞口及墻壁使用面積的計(jì)算。

　　3、大于1．5米（含）的內(nèi)門洞口應(yīng)按其投影計(jì)算使用面積、活動(dòng)的內(nèi)閣包括在使用面積之內(nèi)；壁斷面積從地面算起、其凈高度超過(guò)1．8米者按其投影計(jì)算使用面積。

　　通過(guò)上文的介紹，相信大家對(duì)于根據(jù)戶型圖怎么計(jì)算房子面積，戶型使用面積怎么計(jì)算的這兩個(gè)問(wèn)題有所了解了吧，其實(shí)根據(jù)戶型來(lái)計(jì)算房屋的面積不是一件很難的事情，只要了解相關(guān)的計(jì)算公式就會(huì)很容易計(jì)算出來(lái)的，了解了房屋的實(shí)際面積之后就不容易被第三方或者是中介欺騙了。