其實(shí)只要了解過房子買賣的朋友應(yīng)該了解，我們購買房子以后是要交房產(chǎn)稅給國家的。但是具體都教哪些房產(chǎn)稅呢？這就有一個(gè)征收的范圍，所以我們今天會針對于房產(chǎn)稅征收范圍有哪些，以及房產(chǎn)稅如何計(jì)算這兩個(gè)問題來給您做詳細(xì)的解答。希望今天這個(gè)詳細(xì)的解答能夠幫助到對于這兩個(gè)問題比較感興趣的朋友們。

　　房產(chǎn)稅征收范圍有哪些

　　《房產(chǎn)稅暫行條例》第一條規(guī)定了房產(chǎn)稅的征收范圍，具體為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條的規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

　　前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人。

　　《房產(chǎn)稅暫行條例》第一條房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

　　《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

　　前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人）。

　　房產(chǎn)稅如何計(jì)算

　　房產(chǎn)稅以房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值計(jì)算繳納，稅率為1．2％。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入（不含增值稅）為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，稅率為12％。對于房產(chǎn)不在一地的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)，分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房產(chǎn)稅。

　　房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

　　另外，無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限為4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。此外，在納稅人自愿的原則下，經(jīng)申請，納稅人可在每年4月份的征期中一次征收其全年應(yīng)納稅款。

　　以上就是關(guān)于房產(chǎn)稅征收范圍由哪些以及房產(chǎn)稅如何計(jì)算這兩個(gè)問題的詳細(xì)解答，通過上文中的解答，我們可以了解到，房產(chǎn)稅的征收范圍基本上是具體到城市的縣城建設(shè)等多個(gè)方面的。而關(guān)于房產(chǎn)稅如何計(jì)算的問題，它是有一個(gè)比較明確的公示的，我們只要按照這個(gè)公式去計(jì)算，就可以了解到自己所要交的房產(chǎn)稅是多少了。